Etancheité d'une corniche

Bonjour,

Je me tourne encore vers vous car mon charpentier n'a pas l'air très fiable.
J'ai une corniche en béton maçonné (ferraillé bien évidemment) de 40 cm qui fait le tour de ma maison.
Mon charpentier qui me fait la toiture est entrain de posé un écran de sous toiture et va maintenant poser de la flexoutuile. Je tiens à préciser qu'il s'agit d'une toiture de type fermette pour comble perdu isolé par 38cm de laine soufflée au plafond.
Sachant que j'ai une pente de 17%, il me dit que la flexoutuile ne peut pas aller jusqu'en bord de la corniche (à l'égout) car sinon les tuiles mécaniques qu'il met au dessus du flexoutuile ne seront pas bien placées pour l'écoulement.
Il m'a indiqué que le flexoutuile viendrait jusqu'au milieu de la corniche et que l’étanchéité sur les 20cm de corniche qu'il reste avant la gouttière (placé sur la tranche de la corniche) , sera assuré par les tuiles.
Il m'indique aussi qu'il viendra boucher les trous du flexoutuile avec du mortier.
Que pensez vous de cette technique? Vous parait elle fiable?
De plus, si il fait ca, je n'aurais pas d’aération en bas de toiture. La seule aération sera assurée par des tuiles chatières à 4 endroit (sur une toiture de 170 m2). Qu'en pensez vous?