Une situation bloquante

Bonsoir a tous

Je vous explique ma situation pour tenter de démêler ce sac de nœud actuel

J'ai fait une promesse d'achat pour une maison qui est grevée d'une servitude pour le fond voisin .
Ce fond voisin a par le passé , détaché une parcelle , déposé un permis et a demandé ensuite a mon vendeur d'accepter une aggravation de servitude
Celui a refusé , les choses en sont resté la .

En début de mois , je devais donc signé le compromis . Mais le vendeur reçoit une assignation en référé de la part du fond voisin pour demander l'aggravation de la servitude au nom de la règle du père de famille me semble t'il .
Il en informe sa notaire ( une collaboratrice qui travaille dans l'office ) qui prend la décision de repousser après le procès la signature du compromis . Celle ci se permet donc d'appeler le vendeur pour lui stipuler je cite " les acheteurs souhaitent attendre " , chose fausse !

Le vendeur se rend au jugement et informe qu 'il accepte l'aggravation de la servitude car il veut vendre sa maison et ne souhaite pas s'enliser dans les procédures etc ...

Je pensais donc que tout était réglé mais nous apprenons ( le vendeur et moi ) que le compromis ne peut toujours pas être signé car selon le notaire " les voisins ne veulent pas signer l'attestation pour la servitude "
Entre temps , la notaire ( collaboratrice ) se permet une nouvelle fois de dire au vendeur " les acheteurs renoncent a l'achat "

Évidemment , impossible de la joindre
Mon notaire , lui m'informe que la procédure en cours n’empêche nullement la transaction et ne comprends pas non plus

Je ne sais pas ce qu'il se passe et si quelqu'un a un conseil je suis preneur

Au plaisir de vous lire