A quoi bon avoir un crépi ?

Bonjour,

Notre maison de maître au sud de Lyon a son crépi qui donne des signes de fatigue : plusieurs pans de crépi sont tombés, notamment côté ouest où j'ai quasiment 1m2 de pierre à nu :



Un maçon spécialisé dans l'ancien nous avait dit qu'il faudrait tout faire tomber au moins côté ouest (photo ci-dessus) et remettre un enduit à la chaux. Mais à l'occasion, pas d'urgence.

On a pas les moyens de refaire la façade par un pro.

Et là c'est le couvreur qui va refaire le pan de toit au pied de ce mur (en bas sur la photo ci-dessus) qui nous dit qu'il vaudrait mieux tout piqueter avant de mettre des tuiles neuves parce que sinon les pans de vieux crépi risquent de casser des tuiles en tombant.

Je me pose beaucoup de questions sur lesquelles j'aimerais avoir des avis éclairés et non intéressés :

- mettre la pierre à nu, beaucoup de gens le font, c'est juste une histoire de mode ou le crépi a quand-même une sérieuse utilité technique ?
* étanchéité à l'air ? Sur des murs de 50cm ça se connaîtrait vraiment ??
* protection des pierres contre l'usure ? Un risque que ça occasionne un problème de notre vivant ?
* autre utilité ?

- en dehors du problème de chute de crépi sur les tuiles, laisser ces "trous de crépi" a-t-il de sérieux inconvénients ?
* infiltration d'eau entre le crépi et la pierre au-delà de la zone sans crépi ? Et donc potentiellement soucis d'humidité à l'intérieur ?

- faire des retouches locales (boucher les trous) est-il une bonne idée pour de petites zones sans crépi entourées de zones où il semble solide ?

Merci d'avance pour vos expériences / avis mesurés qui pourraient nous aider à prendre la mesure la plus réaliste possible de l'importance de tout ça.