Choix cst 31 MFC ou VMF (Haute Garonne)

Bonjour

http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1960-villas-et-maisons-de-france
http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1818-maisons-france-confort-1818

MFC semble avoir une vraie difficulté ces derniers temps à accepter de respecter la loi

PS : pour la hauteur du VS, normalement c'est l'étude de sol qui la détermine... et vous ne parlez jamais de cette étude de sol
Pour les autres éléments de comparaison, à vous de demander au CST ce que vous voulez, puis de négocier le prix (et tous les autres éléments qui composent le contrat évidemment )

Dans le cas de MFC nous avons à prix presque équivalent certaines choses en plus que VMF, un écran sous toiture, un vide sanitaire sur quatre parpaings contre deux chez VMF,

si on comprend bien pas d'étude de sol, c'est au pif. Et s'il faut autre chose ?



des blocs fenêtre encastrés ( non encastrés chez Vmf),
du bas de gamme, des triple vitrage ou autre ?


nous avons deux couches de crépis au lieu d’une,
oui enfin... il y a du crepis monocouche justement pour eviter d'en faire deux

2cm de laine de verre de plus entre le mur du garage et celui du salon.


sans étude thermique ?, ils sont limite RT 2010 ou ils sont plus performant ?

bref, impossible de rien vous dire. Il faut comparer deux projets finalisée et chiffrées avec une notice

Bonjour,

Merci pour vos réponses je n'avais pa reçu de notifications pour m'en alerter.

Concernant les études de sol l'un parle d'une etude AVP comprise (Vmf)et l'autre d'une étude G1 j'essaie de me renseigner mais c'est un peu compliqué pour tout comprendre... les deux m'ont dit quel'étude de sol était comprise et que l'isolation serait en fonction de cette étude que ce qui est marqué sur la notice ce sont les éléments de base qui s'adaptent après l'étude thermique.
J'ai comparer les deux notices mais je vous avoue que c'est du chinois il n'utilisent pas les mêmes termes ni les même valeurs d'ailleurs quotient R our certains puis U pour les autres..
A chaque fois c'est marqué en fonction de l'étude thermique ou de l'étude béton( notamment pour les fondations) mais personne ne dit clairement que ce sont eux qui la réalise.. pour les deux il est précisé qu'ils construisent selon la rt2012 ( pour Vmf il est précisé que malgré la rt2012 cela ne garantie en rien une économie d'énergie car la rt2012 ne prends pas en compte le nombre d'habitants, le mode consommation...)

Pour les blocs encastrés je n'ai aucune idée si ce sont des blocs de bas de gamme, pensez vous que les non encastrés soient meilleurs?

Voilà voilà je crois que mon récit est aussi clair que ma tête en ce moment ^^

Vous commencez à comprendre que les ecrits ne sont pas simples à comparer. Il faut donc demander des explications et lors des choix avoir des écrits sur ces points.

Par exemple sur l'isolation, votre constructeur peut adapter les elements, mais on peut par exemple demander un renforcement de celle ci RT2012 - 20% à mode de chauffage égal et sans artifice sur les postes VMC / chauffage / prod électrique
idem demander quelle R vous avez sur les fenetres et portes (à 1.4 c'est la norme pour du tout venant, vers 1.2 - 1.1 c'est déjà mieux et en dessous de 1 on est sur des très bons produits)

Alex31600 a écrit:

Concernant les études de sol l'un parle d'une etude AVP comprise (Vmf)et l'autre d'une étude G1 j'essaie de me renseigner mais c'est un peu compliqué pour tout comprendre...

Pour une construction, il faut minimum une G2AVP. Elle doit être faite par un geotechnicien dont c'est me métier, et il ne faut pas en "parler" mais l'écrire noir sur blanc.

Alex31600 a écrit:

les deux m'ont dit quel'étude de sol était comprise et que l'isolation serait en fonction de cette étude que ce qui est marqué sur la notice ce sont les éléments de base qui s'adaptent après l'étude thermique.

Attention. L'étude thermique et l'étude de sol n'ont rien à voir. Les 2 sont bien nécessaires.

Alex31600 a écrit:

J'ai comparer les deux notices mais je vous avoue que c'est du chinois il n'utilisent pas les mêmes termes ni les même valeurs d'ailleurs quotient R our certains puis U pour les autres..

C'est normal au début
Mais c'est un achat important. Il faut prendre le temps de comprendre.
Allez voir d'autres constructeurs. Souvent ils ont leur produit "favori" qu'ils veulent mettre en avant. Ça vous permettra de vous faire expliquer pourquoi selon eux c'est mieux, d'en profiter pour poser plein de questions pour essayer de comprendre.
Par contre, comme ce sont des commerciaux, ils cherchent avant tout à vendre. Il faut donc recouper leurs affirmations, et compléter tout ça par des recherches internet.

Au bout d'un moment, ça s'eclaircit, et on arrive à faire ses choix.

Par exemple, j'ai longtemps hésité entre briques collées et briques maçonnées. J'ai demandé leur avis argumenté à chaque constructeur rencontré, j'ai lu un maximum de choses sur le sujet sur internet... Et j'ai fini par faire mon choix.

Pensez aussi à vous renseigner sur le reste du contrat (respect de la loi, durées du contrat, négociation possible du BT01,...)

La signature d'un CCMI demande du temps... Mais ce temps est nécessaire pour éviter les problèmes ultérieurs.

Alex31600 a écrit:

L’un est un des plusieurs gros groupe de France donc pas de risque de faillite du moins un peu moins et l’autre est un cst régional dont le siège est à côté de chez nous.

Je reviens sur ce point. Il n'a rien de factuel. On a déjà vu de très gros groupes faire faillite.
Et petit ou gros CST, en cas de faillite, il y a le garant de livraison pour prendre le relais.

Par contre, j'ai l'impression que certains grands groupes hésitent moins à contourner la loi car ils savent que peu de clients se renseignent sur leurs droits... Et ceux qui se renseigneraient et tenteraient de faire valoir leurs droits, les grands groupes peuvent facilement se payer des avocats pour y faire face.

Merci pour vos conseils!
J'ai demandé à ce qu'il soit clairement noté l'étude de sol et je suis ressorti avec l'étude marquée mais comme vous l'avez lu juste un GAVP ou G1 pour l'autre portant j'ai été claire.. je vais demander à rajouter l'étude thermique aussi vous avez raison.

Le BT01 je ne vois pas trop comment le négocier car leurs arguments sont les mêmes la plus value on peut pas prédire bla-bla-bla.
Quand à la durée du contrat, qu'entendez-vous par là ? Je n'en ai jamais entendu parler.

Ah et je me suis rendue compte chez vmf la caution livraison et acompte est faite par une société espagnole «de droit espagnol » et leur seconde assurance do et décennale par une groupe smabtp dont les avis sont plus que pas terrible.. l'autre cst es chez axa.

Ça m'intéresse également votre histoire de briques collées ou maçonnées car je me pose la même question quel est le mieux?

Merci encore pour votre aide!