Problème toiture à pente avec acrotère (mur mitoyen)

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Le 15/12/2018 à 13h43 Nouvel Aviseur Env. 10 message Haute Garonne

Bonjour,

La livraison de notre maison approche et la construction ne s'est pas très bien déroulée.
Aujourd'hui, notre constructeur nous impose la livraison au 28/12, et certains éléments sont pour nous mal réalisés, et j'aimerais avoir vos avis et conseils sur notre toiture en limité de propriété. Il s'agit d'une toiture à 2 pentes.

Au départ, notre constructeur a posé des tuiles à rabat. Notre voisine nous a alerté sur le fait que c'est interdit pour un mur en limite de propriété, l'eau s'écoulant chez elle. De plus, ces tuiles dépassaient de 3cm chez elle.
Donc à juste titre, nous l'avons signalé à notre constructeur, et ce dernier a corrigé le problème et a fait un acrotère.
Ce dernier est pour nous mal réalisé ou pas fini, voici quelques photos :

Notre constructeur nous propose de mettre une tuile supplémentaire qui s'arrêterait en plein milieu de la couvertine.
Pour nous ce n'est pas une solution : cela fera "bizarre" et toujours pas fini. Le vent pourra toujours s'y engouffrer et soulever les tuiles. Idem pour l'eau mais avec le solin il n'y a apparemment pas de risque d'infiltration d'eau dans la toiture, c'est ce que nous dit notre constructeur pour nous rassurer.

Qu'en pensez vous ? Quelle serait la solution ?

Merci d'avance pour votre aide.

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Nouvel Aviseur

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Le 15/12/2018 à 16h32 Env. 7000 message 06 (6)

Bonjour

C'est fait pour y revenir.

La tuile de haut de versant apparemment pas alignée, le bout du faitage ouvert ..

Et comment sont les tuiles de bord de versant sous la couvertine ? elles sont restées entières ou sont tranchées?
Normalement, la couvertine devrait laisser libre une petite largeur de courant (du plat de la tuile). Là, ça va bloquer les saletés, faire barrage et déborder vers l'intérieur.

Curieusement, on dirait que la couvertine dépasse chez le voisin d'aussi large qu'une tuile à rabat. Et si cette couvertine penche un peu du mauvais côté (on ne voit pas bien sur la photo), le voisin aura encore plus d'eau qu'avec des tuiles à rabat.

Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.

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Le 15/12/2018 à 16h55 Nouvel Aviseur Env. 10 message Haute Garonne

Bonjour,

Voici une vue de plus loin, et avec le crépis qui vient d'être posé:

Est-ce que cela répond à vos questions ?

Que voulez vous dire par "c'est fait pour y revenir" ?

La couvertine ne dépasse pas chez notre voisine, elle est vraiment à la limite (vérification avec corde tirée via les bornes du terrain). Cette dernière est également bien plate et ne penche pas vers notre voisine.

Le bout de faîtage ouvert n'est pas normal, et il devrait y avoir quelque chose entre la tuile et la couvertine afin que rien ne rentre sous la tuile. Mais je ne vois pas quoi, mise à part peut être du silicone pour boucher ce trou ... Je ne sais pas d'où le besoin d'aide

Merci

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Le 15/12/2018 à 17h40 Env. 7000 message 06 (6)

La question c'est comment sont les tuiles sous la couvertine. On ne peut pas le voir, ça se voyait avant de poser la couvertine.

Pour le reste, réponse à la suite du prochain orage ...

Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.

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Le 15/12/2018 à 17h44 Nouvel Aviseur Env. 10 message Haute Garonne

Il n'y a pas de tuiles sous la couvertine mais de la brique maçonnée.
Ça va faire 2 mois que c'est comme ça.

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Le 15/12/2018 à 18h14 Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Bonjour

Et donc, l'eau qui tombe entre la tuile et la couverture, elle va où exactement ?

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Le 15/12/2018 à 18h38 Nouvel Aviseur Env. 10 message Haute Garonne

Il y a le couloir en Zinc, et l'eau va dans la gouttière.

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Le 15/12/2018 à 19h29 Nouvel Aviseur Env. 10 message Haute Garonne

Ce qui me pose problème c'est le bout de faîtage non fermé.
Que pourrait on mettre pour que cela soit propre et fini ?

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Le 15/12/2018 à 21h28 Env. 7000 message 06 (6)

Bon, s'il y a un couloir zinc sous la couvertine, ça va déjà mieux. Pour le bout du faitage, je n'ai pas d'idée précise. Peut-être un petit obturateur zinc créé à façon. Mais seulement si le zingueur sait faire.

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