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Rénovation ou changement de toiture

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 113 fois
Toon972
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : moins d'1m
Le 21/12/2018 à 20h47
Rénovation ou changement de toiture
Bonsoir à toutes et à tous!!

j'espère avoir vos avis et conseils.

Mon épouse et moi sommes intéressés par une maison construite en 1982 par le propriétaire lui même, et son père. Le dernier point avant de faire une offre pour la maison concerne la toiture. Charpente en chêne, tuiles maconnaises.
Ne trouvant aucun couvreur acceptant de se déplacer pour faire un diagnostic, j'ai demandé au proprio si je pouvais monter pour prendre des photos (j'ai seulement pu prendre des photos depuis l'échelle).
A l'intérieur, pas moyen de voir grand chose (polystyrène extrudé de 4 cm sous toiture). Il a ôté deux panneaux me permettant de voir un peu. Dans le noir, deux points de lumière...... entre les tuiles (j'ai un doute du coup), rien de spécial pour moi( mais je n'y connais rien  :oops: ) - temps pluvieux ces jours ci et polystyrène sec, pas de traces suspectes.

Le lendemain coup de bol  :P , un couvreur accepte de se déplacer pour un devis gratuit. Verdict: toutes les tuiles seraient à changer rapidement, elles seraient écaillées  :evil: . Il faudrait donc les changer + bandeaux - chaineaux sur un pan, zinguerie et mettre une sous toiture.
J'attends le devis mais avant calcul , il serait question de 16-17000€ . Selon lui il y aurait 243 m2 de superficie (maison de 150m2 habitables).

Parenthèses: Le problème pour nous c'est que nous pensions faire une offre en dessous de la valeur du bien pas seulement pour l'avoir moins cher mais bien entendu vis à vis de notre budget - la toiture s'ajoutant dans l'affaire change beaucoup la donne et nous craignions qu'en proposant moins ils refusent notre offre.

Cette maison étant une belle affaire voilà notre prise de tête:

au vu si possible des photos, pensez vous qu'on peut se lancer en espérant qu'un démoussage soit suffisant avec un traitement hydrofuge ou je ne sais quoi que vous pourriez portez à ma connaissance?
en tout cas, une solution alternative.....

Désolé pour le pavé....


En attente de vos réponses

https://framapic.org/BjzOvJsVgaPi/82lEXgvUI12Q.jpg
https://framapic.org/U2IqQiXRGMMh/6LsLdtlcw53M.jpg
https://framapic.org/avTBFaDe68G8/QcIUBvvJOYyz.jpg
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de charpente...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-8-devis_charpente.php
ste78

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 22/12/2018 à 15h07
Les tuiles ne paraissent pas en mauvais état. Mais c'est difficile à voir juste avec des photos.
Avant de se lancer dans le remplacement total, mais je ferai un gros coup de nettoyage anti mousse, puis karcher, puis produit hydrofuge (dans le genre https://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/impermeabilisant-si[...]l-incolore-e1401238949)
Cela te couterait au max quelques centaines d'euros.
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ste78

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 22/12/2018 à 15h07
Ah j'oubliais, la charpente...ça ondule !
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Toon972
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : moins d'1m
Le 22/12/2018 à 15h56
Merci pour ton avis.
Dommage le lien n'est pas bon.
Sinon concernant la charpente qui est en chêne, il aurait travaillé mais ne bougera plus...
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Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 22/12/2018 à 15h59
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Mon récit : http://bistorte.forumconstruire.com
Mes textes et photos sur FC sont soumises au choix à la licence WTFPL version 2, ou LPRAB
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