Espace mini entre abri de jardin et mur de cloture

Bonsoir,

Cela dépend de ce qu'autorise votre PLU. Souvent c'est soit une construction en limite séparative, soit à 3m par exemple. L'article L421-7 du code de l'urbanisme impose que toute construction ayant bénéficié d'une autorisation suite à une DP respecte l'ensemble des règles d'urbanisme. Dont les règles de prospect.

Un débord de toit est inclu dans la construction si l'ouvrage ne jouxte pas la limite séparative.

En d'autres termes, si vous construisez à 3m, ce sera le debord de toit qui sera retenu pour la distance donc ce sera permis. En revanche en limite, la distance se mesure à l'aplomb du mur.

Donc déjà voir ce qui est faisable légalement dans votre commune.

Bonne soirée.

Bonsoir,

Le PLU impose 0 ou 4m à l'égout, d'où le débord de toit qui me permet d'être à 0 (limite de propriété).

makokoy a écrit:

Bonsoir,

Le PLU impose 0 ou 4m à l'égout, d'où le débord de toit qui me permet d'être à 0 (limite de propriété).

J'ai complété ma réponse concernant le débord de toit.

OK, tout ça je l'ai déjà vu avec l'urbanisme de ma commune.
Ce que je veux savoir c'est pour que ça soit praticable ne serait ce que pour enduire le mur mitoyen, quel espace minimum je dois prévoir entre le mur mitoyen et l'abri ?

Même si la commune autorise, vous n'êtes pas à l'abris d'un recours contentieux d'un tiers. C'est étonnant que la commune ne vous mette pas en garde. Souvent dans ce cas de figure ils préconisent quelque chose de démontable. Au cas où.

Il faut veiller également à ce que les eaux de pluie ne tombent pas par dessus le mur si le débord est collé au mur.

Mais tant que personne ne vous dit rien vous n'aurez aucun souci si la mairie est d'accord.

Pour le côté pratique et la distance je ne saurai vous dire.

Le mieux de mon point de vue est de laisser en effet un espace suffisant pour enduire, mais également pour éviter une bande morte non entretenue car non accessible.

Bonne soirée,

Sarita31 a écrit:

[...]
Le mieux de mon point de vue est de laisser en effet un espace suffisant pour enduire,  mais également pour éviter une bande morte non  entretenue car non accessible.[...]

C'est tout le but de ma question

makokoy a écrit:

Sarita31 a écrit:

[...]
Le mieux de mon point de vue est de laisser en effet un espace suffisant pour enduire,  mais également pour éviter une bande morte non  entretenue car non accessible.[...]

C'est tout le but de ma question

Je sais mais comme vous n'aviez pas encore de réponse, je donnais un complément d'informations car il vaut mieux prevenir que guérir. Et parfois les mairies n'ont pas tous les tenants et aboutissants des réglementations malheureusement.

D'autres sur le forum sauront vous répondre précisément. Je n'en doute pas.

Bonne soirée.

Bonjour,
Les façadiers qui ont fait le revêtement de ma maison avaient besoin de moins de 1m pour faire leur travail.
Le mieux étant de contacter 2 ou 3 entreprises et de le leur demander directement.
JC

Bonjour, il faut entre 80cm et 1m pour mettre un échafaudage, tout dépends des marques d'échafaudages.

Bonjour,

Sarita31 a écrit:

Même  si la commune autorise, vous n'êtes pas à l'abris d'un recours contentieux d'un tiers. C'est étonnant que la commune ne vous mette pas en garde. Souvent dans ce cas de figure ils préconisent quelque chose de démontable. Au cas où. 

Oui on peut voir le mal partout, mais en l'occurrence le tiers qui fait le recours doit y avoir un intérêt.
Ici ce ne pourrait donc être que le voisin avec qui il a construit ensemble le mur mitoyen, preuve qu'ils sont en bon termes.
Pour le crépi chez moi ils ont fait le pignon de 11 mètres de haut avec une bande de terrain de 1 mètre que m'avait prêté le voisin. Ici probablement avec bien moins ils pourraient le faire car il ne doit même pas y avoir besoin d'échafaudage.

Bonjour

je rejoins les avis précédents pour +ou- 1m pour les travaux, avec ou sans besoin d'échafaudage.

par contre "...nous souhaitons 1 espace couvert... 5m de long... "

=> en élargissant un peu, cela permettrait d'avoir la place pour ranger bois de chauffage, barbec, jeux, ballons, trotteurs, velos, tondeuse, parasol, salon de jardin
 (bref :  bord'L indispensable... ) sur 60-80cm en gardant un passage 60-80 également pour "traverser" ces 5m.

Cdlt.