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Espace mini entre abri de jardin et mur de cloture

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 163 fois
makokoy
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
Le 29/01/2019 à 20h57
Espace mini entre abri de jardin et mur de cloture
Bonsoir à tous,

Nous allons faire une demande pour construire un abri de jardin. Nous le voulons dans un coin du jardin, contre le mur mitoyen en parpaings que nous avons fait avec le voisin. Seulement je voudrais un espace couvert par une avancée de toit entre l'abri et le mur.

Quel est pour vous la distance minimale à prévoir entre l'abri et le mur de clôture nécessaire pour que le jour où on fait enduire les ouvriers puissent passer et travailler (ça fera environ 5m de long) ? 1m vous parait convenable ?

Merci d'avance
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Sarita31

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/01/2019 à 22h42
Bonsoir,

Cela dépend de ce qu'autorise votre PLU. Souvent c'est soit une construction en limite séparative, soit à 3m par exemple. L'article L421-7 du code de l'urbanisme impose que toute construction ayant bénéficié d'une autorisation suite à une DP respecte l'ensemble des règles d'urbanisme. Dont les règles de prospect.

Un débord de toit est inclu dans la construction si l'ouvrage ne jouxte pas la limite séparative.

En d'autres termes, si vous construisez à 3m, ce sera le debord de toit qui sera retenu pour la distance donc ce sera permis. En revanche en limite, la distance se mesure à l'aplomb du mur.

Donc déjà voir ce qui est faisable légalement dans votre commune.

Bonne soirée.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 7 jours.
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makokoy
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
Le 29/01/2019 à 22h44
Bonsoir,

Le PLU impose 0 ou 4m à l'égout, d'où le débord de toit qui me permet d'être à 0 (limite de propriété).
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Sarita31

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/01/2019 à 22h45
makokoy a écrit:Bonsoir,

Le PLU impose 0 ou 4m à l'égout, d'où le débord de toit qui me permet d'être à 0 (limite de propriété).


J'ai complété ma réponse concernant le débord de toit.
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makokoy
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
Le 29/01/2019 à 22h48
OK, tout ça je l'ai déjà vu avec l'urbanisme de ma commune.
Ce que je veux savoir c'est pour que ça soit praticable ne serait ce que pour enduire le mur mitoyen, quel espace minimum je dois prévoir entre le mur mitoyen et l'abri ?
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Sarita31

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/01/2019 à 22h53
Même si la commune autorise, vous n'êtes pas à l'abris d'un recours contentieux d'un tiers. C'est étonnant que la commune ne vous mette pas en garde. Souvent dans ce cas de figure ils préconisent quelque chose de démontable. Au cas où.

Il faut veiller également à ce que les eaux de pluie ne tombent pas par dessus le mur si le débord est collé au mur.

Mais tant que personne ne vous dit rien vous n'aurez aucun souci si la mairie est d'accord.

Pour le côté pratique et la distance je ne saurai vous dire.

Le mieux de mon point de vue est de laisser en effet un espace suffisant pour enduire, mais également pour éviter une bande morte non entretenue car non accessible.

Bonne soirée,
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makokoy
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
Le 29/01/2019 à 22h55
Sarita31 a écrit:[...]
Le mieux de mon point de vue est de laisser en effet un espace suffisant pour enduire,  mais également pour éviter une bande morte non  entretenue car non accessible.[...]

C'est tout le but de ma question
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Sarita31

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/01/2019 à 23h00
makokoy a écrit:
Sarita31 a écrit:[...]
Le mieux de mon point de vue est de laisser en effet un espace suffisant pour enduire,  mais également pour éviter une bande morte non  entretenue car non accessible.[...]

C'est tout le but de ma question


Je sais mais comme vous n'aviez pas encore de réponse, je donnais un complément d'informations car il vaut mieux prevenir que guérir. Et parfois les mairies n'ont pas tous les tenants et aboutissants des réglementations malheureusement.

D'autres sur le forum sauront vous répondre précisément. Je n'en doute pas.

Bonne soirée.
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JCdu26

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 10 ans
Le 31/01/2019 à 20h18
Bonjour,
Les façadiers qui ont fait le revêtement de ma maison avaient besoin de moins de 1m pour faire leur travail.
Le mieux étant de contacter 2 ou 3 entreprises et de le leur demander directement.
JC
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Richard45

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 4 ans
Le 01/02/2019 à 13h49
Bonjour, il faut entre 80cm et 1m pour mettre un échafaudage, tout dépends des marques d'échafaudages.
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C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Gerente

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 01/02/2019 à 14h31
Bonjour,
Sarita31 a écrit:Même  si la commune autorise, vous n'êtes pas à l'abris d'un recours contentieux d'un tiers. C'est étonnant que la commune ne vous mette pas en garde. Souvent dans ce cas de figure ils préconisent quelque chose de démontable. Au cas où. 

Oui on peut voir le mal partout, mais en l'occurrence le tiers qui fait le recours doit y avoir un intérêt.
Ici ce ne pourrait donc être que le voisin avec qui il a construit ensemble le mur mitoyen, preuve qu'ils sont en bon termes.
Pour le crépi chez moi ils ont fait le pignon de 11 mètres de haut avec une bande de terrain de 1 mètre que m'avait prêté le voisin. Ici probablement avec bien moins ils pourraient le faire car il ne doit même pas y avoir besoin d'échafaudage.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 01/02/2019 à 14h52
Bonjour

je rejoins les avis précédents pour +ou- 1m pour les travaux, avec ou sans besoin d'échafaudage.

par contre "...nous souhaitons 1 espace couvert... 5m de long... "

=> en élargissant un peu, cela permettrait d'avoir la place pour ranger bois de chauffage, barbec, jeux, ballons, trotteurs, velos, tondeuse, parasol, salon de jardin
 (bref :  bord'L indispensable... ) sur 60-80cm en gardant un passage 60-80 également pour "traverser" ces 5m.

Cdlt.
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En cache depuis le mardi 05 février 2019 à 18h47

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