Faut-il changer la poutre ?

Ça serait bien de commencer par apprendre la politesse

Bonjour, je me suis dépêché. Veuille recevoir mes plus humbles excuses.

Je regarde une maison qui présente ces éléments, et je me demande si ça vaut la peine de l acheter si les éléments sont dans cet état. J ai peur qu il faille changer certaines poutres et colonnes ou demonter les bardages pour changer les osb. Elle est restée 10 ans avec le toit fermé et les osb à l air, car la personne est partie à l étranger et n a jamais pu la finir.

J ai fait un test à la main avec des clous, et ils ne rentrent pas ni dans les osb, ni dans les poutres.

En ce qui concerne le prix, la maison est 30% moins chère qu une neuve, mais de notre époque, cela fait tout de même une belle différence.

Quel est votre avis ?

bonsoir 
ne serait-ce pas des galeries creusées par des insectes xylophages  et de la mérule (champignon qui attaque le bois humide )

Merci pour votre réponse. J ajoute ici quelque photo. Je ne suis pas sûr qu il s agisse d attaques d insectes ou de merule. Qu en dites vous ?
https://drive.google.com/file/d/1VeWpZGtwiZIY-rTkM2uCiuxKgsf[...]z-ajJ/view?usp=drivesdk
https://drive.google.com/file/d/10y8-NKLOpB2Mqg9wDljR8bnNZtx[...]c69L-/view?usp=drivesdk
https://drive.google.com/file/d/1ZCu6ERQiCx28GklD5Cw7k1vkVek[...]6lFnU/view?usp=drivesdk