Passage air porte fenêtre neuve

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ManiakTT Picto info

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Le 07/05/2019 à 14h06 Env. 10 message Yvelines

Bonjour les spécialistes,

J'ai acheté un appartement en VEFA, avec 3 portes fenêtres qui donnent sur un balcon. Apparement ce sont des sysèmes oscillo battant mais sans la fonction oscillo...

J'ai envoyé un recommandé au constructeur pour signaler les problèmes que je vais enoncé ci-dessous.

Cependant, je n'ai toujours pas de réponse et en attendant, je souhaite savoir si je peux limiter les désagréments.

Les défauts sont:

1 : Le seuil des portes fenêtres s'abîment quand je les ferme totalement en descendant la poignée.

Si je ne descend pas la poignée pour fermer les points de fixation, la porte se ferme correctement.

J'ai dégondé une des portes fenêtres et je me suis apercu qu'un point de fermeture était maintenant tordu en sous face (pied de porte).

Sur le seuil de porte il y a des calles qui ont l'air d'être mal positionnées et où les points de fixations semblent venir buter en fermeture....

2: j'ai des jeux de 0 à plusieurs millimètres d'épaisseur au niveau des joints entre le dormant et ma porte fenêtre en position fermée.

Conclusion, l'air passe, il fait froid à l'intérieur, les seuils sont déteriorés et les crémones en sous face des fenêtres aussi.

J'espère avoir été le plus clair possibe et savez vous comment régler ces problèmes?

Je vais illustrer mes propos avec des photos ce soir ou demain.

Cordialement.

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Ne vous prenez pas la tête pour changer vos fenêtres...

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Le 08/05/2019 à 05h09 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, Il y a bien des entrées d'air en haut de ces fenêtres ? j'espère qu'elles n'ont pas été oubliées, sinon ça "stimulerait" encore plus les fuites avec l'aspiration de la VMC.

Il ne faut pas laisser le promoteur tranquille, il faut lui téléphoner, et aussi essayer de savoir qui a posé les fenêtres. S'il y a encore les panneaux de construction, on voit la liste des entreprises. Il faudrait aller les voir avec les photos.

Il faut remuer, sinon ils ne vont pas se bousculer.

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allemand Picto info

Le 08/05/2019 à 17h20 Membre super utile Env. 1000 message Finistere

Bonjour,

Problème de pose et / ou de réglage.

- Les fermetures qui frottent sur le seuil, en principe pb de calage de l'ouvrant.

- Jeu de plusieurs mm entre ouvrant et dormant... complètement anormal
Un jeu aussi important ne peut être rattrapé par les réglages. Pour moi le dormant est cintré à la pose, donc faut tout démonter.

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ManiakTT Picto info

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Le 13/05/2019 à 10h02 Env. 10 message Yvelines

Voilà, en photo, au niveau des seuils de portes qui donne sur le balcon ça donne ça. Ca devient de plus en plus dur a fermer du coup. Comme si les gâches n'étaient pas bien placées...

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Le 13/05/2019 à 10h04 Env. 10 message Yvelines

D'après ce que j'ai trouvé sur le net, pour les quelques mm de jour au niveau du battant, il existe une clé pour régler des + ou - 8mm

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.

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Le 13/05/2019 à 10h11 Env. 10 message Yvelines

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Le 13/05/2019 à 18h50 Membre super utile Env. 1000 message Finistere

Bonjour,

Si la porte force à la fermeture sur le point bas (on voit une petite trace sur la gâche Winkaus), c'est que l'ouvrant est à recaler, comme je vous l'ai déjà dit.
Cette opération vous ne pourrez pas le faire vous même car il faut tout déparcloser et recaler les vitrages. Ce n'est pas très compliqué mais il faut avoir l'habitude, un "déparcloseur" et des cales de vitrage.
Mettez quand même en ligne une photo côté gonds, vous pourriez avoir des gonds réglables en hauteur, ce qui simplifierait la tache.

Ensuite, les galets réglables que vous présentez permettent uniquement de compenser des faiblesses au niveau des joints.
De base (sortie usine) on est en réglage neutre, la position du milieu.
Lorsqu'il est nécessaire d'augmenter un peu la pression, on tourne le galet.
C'est un très faible ajustement, Winkaus parle de 0.8mm, c'est à dire moins d'1mm.

Vous signalez un jeu de plusieurs mm, donc rien à espérer au niveau des galets...
Regardez plutôt la planéité des montants de dormants, avec une règle alu de 2 mètres ou bien un fil à plomb.
Il est très fréquent que le montant cintre à la pose.

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ManiakTT Picto info

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Le 14/05/2019 à 10h26 Env. 10 message Yvelines

Merci pour la réponse,

D'après tout ce que j'ai lu, je n'ai pas intérêt à toucher moi même aux fenêtres.
Je vais faire jouer la garantie des vices apaprents à 30 jours et/ou du parfait achèvement.

Le problème c'est que je ne comprends pas tout dans ces procédures. Le vis n'était pas apparent au début, c'est en utilisant la fenêtre petit à petit pendant un mois que je me suis aperçu de ca... bref

J'ai renvoyé un mail à Eiffage pour leur demander de me donner une date d'intervention afin de mettre la pression hier. J'attend une réponse.

Sinon pour info j'ai pris des photo de ce que tu 'mas demandé l'Allemand.
[img=794x1412]https://files.forumconstruire.com/jpg-stor-5cda7af16e7a7697431.jpg[/img]
Figure 1 :Les gonds

[img=569x1012]https://files.forumconstruire.com/jpg-stor-5cda7b39f0489396633.jpg[/img]
[img=823x1656]https://files.forumconstruire.com/jpg-stor-5cda7b79734c6800286.jpg[/img]
figure 2 : Le dessus de la porte fenêtre

Figure 3 : les quelques mm de jeu entre le montant et l'ouvrant

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lecoq 44 Picto info

Le 14/05/2019 à 12h47 Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)

Bonjour
ce n'est en aucun cas des fenêtres oscilo-battantes on voit bien sur le coté les paumelles classiques ; le système que l'on voit sur la traverse haute est un limiteur d'ouverture
ce qu'il faut regarder c'est que les galets de la crémone prennent bien dans les gâches

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Le 14/05/2019 à 14h54 Membre super utile Env. 1000 message Finistere

Exact c'est bien un limiteur d'ouverture que l'on voit en haut.

Côté gond, il n' y a donc aucun réglage puisque ce sont des gonds de type classique pour ouvrant à la française, et les joints ont l'air d'être normalement en appui sur le dormant donc tout va bien de ce côté.

Côté poignée, les réglages sur les galets pourraient corriger le manque d'écrasement du joint.
Cependant compte-tenu du frottement en partie basse sur les gâches il faut bien demander une intervention du poseur pour réglage.

Quand tout sera bien réglé, pensez à nettoyer les quincaillerie (je pense aux photos en partie haute). Le plâtre et la graisse ne font pas bon ménage !

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lecoq 44 Picto info

Le 14/05/2019 à 18h18 Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)

Je pense à une chose ; en dégondant la porte , sur la partie ouvrant on pourrait resserrer d'un tour la paumelle du haut et dévisser d'un tour la paumelle du bas ;ce qui a pour effet de basculer un peu la porte ; la relever la porte du coté sérrure ; cela évitera de frotter sur la gâche ; ça peu venir aussi du mauvais callage des vitrages
de toutes façons si c'est en garantie c'est au poseur de le faire

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Le 14/05/2019 à 18h41 Membre super utile Env. 1000 message Finistere

Désolé LECOQ44 de vous contredire encore une fois, mais il ne faut JAMAIS faire ce que vous préconisez au niveau des gonds.

La raison est très simple, l'ensemble des gonds d'un ouvrant doit être parfaitement aligné pour pouvoir fonctionner. Sur une porte-fenêtre avec 4 gonds répartis sur la hauteur, vous vissez d'un tour le gond du haut et dévissez d'un tour le gond du bas OK, mais pour les 2 gonds intermédiaires on fait quoi ??? des 1/2 tour ou des 3/4 de tour Laugh

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lecoq 44 Picto info

Le 15/05/2019 à 17h35 Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)

Bonjour
merci Allemand de rajuster ma réponse ; dans mon idée j'étais parti dans les porte à 3 paumelles en bois comme à la maison
sans rancune

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Le 15/05/2019 à 18h55 Membre super utile Env. 1000 message Finistere

lecoq 44 a écrit:Bonjour
merci Allemand de rajuster ma réponse ; dans mon idée j'étais parti dans les porte à 3 paumelles en bois comme à la maison
sans rancune

Oui avec ces paumelles réglables de manière progressive, votre méthode peut être utilisée. On les retrouve aussi sur des portes en PVC mais pas sur les portes-fenêtres.
Cordialement,

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