Infiltration d'eau sous le seuil de porte-fenêtre

Bonsoir,
Aurais tu des photos de l'extérieur et du seuil ? ça aidera à mieux comprendre.
Merci

Bonjour

L'ancien propriétaire ayant posé lui même ses menuiseries est responsable de son travail pendant 10 ans ( bricoleur occasionnel ou professionnel ) de même qu'un auto constructeur qui revend sa maison avant la fin de période de la garantie décennale = c'est a lui d'assumer les désordres
le cas échéant ( bien qu'il ne possède pas la dite garantie ) et ça peut couter très cher

Bonjour, merci pour vos réponses et votre accueil.

Je précise un peu le contexte. J'ai 3 portes fenêtre potentiellement dans le même cas, coté ouest. Nous sommes dans le Finistère donc c'est humide....

Quelques photos complémentaires.











Je vais déjà essayer de faire un diagnostic, savoir qui peut réparer et à quel coût. Après, j'envisagerai éventuellement de me retourner contre le vendeur. Par contre, l'acte notarié disait bien (classiquement) que j'achetais en l'état. Donc c'est quelque part de ma faute, non ?

Bonjour,
Tu es sûr que c'est les portes fenêtres le problème ?
Vu de l'extérieur on dirait bien que tu as des remontées d'humidté tout le long du mur ?
A l'intérieur, l'humidité sur le plâtre ne me semble pas être causée par la porte fenêtre . . . Jusqu'à quelle distance de la PF as-tu de l'humidité ? Et pas de problème sur d'autres murs de la maison ?

Pylg a écrit:

l'acte notarié disait bien (classiquement) que j'achetais en l'état. Donc c'est quelque part de ma faute, non ?

non ! si pas visible lors de l'achat = principe du vice caché

il y a vice caché si on peut établir que le défaut découvert sur le produit acheté existait avant l'achat et était inconnu au moment de l'achat et qu'il altère ou amoindrit le produit pour le prix payé.

Tu es sûr que c'est les portes fenêtres le problème ?
-> Pas à 100 % mais en gros, tout ce que mon vendeur a fait dans la maison a été mal fait. Ce n'est pas le constructeur qui a fourni les fenêtres ni les a posé. Ces fenêtres PVC ne sont pas du haut de gammes donc je pense que ca vient de la pose des fenêtre.

Vu de l'extérieur on dirait bien que tu as des remontées d'humidité tout le long du mur ?
A l'intérieur, l'humidité sur le plâtre ne me semble pas être causée par la porte fenêtre . . . Jusqu'à quelle distance de la PF as-tu de l'humidité ? Et pas de problème sur d'autres murs de la maison ?
-> Sur 1 m environ, le plâtre et la plinthe sont humides. Je vois quelques gouttes d'eau deux à trois fois l'an sur le carrelage lors de tempêtes. Sur les deux autres portes fenêtres, un poil moins exposées; le plâtre ne mouille pas, j'ai juste quelques traces marrons à la jointure entre le carrelage et les dormants. Je n'ai aucun autre problème d'infiltration ou d'humidité ailleurs dans la maison (quelques fissures non infiltrates sur mon crépis.

non ! si pas visible lors de l'achat = principe du vice caché. il y a vice caché si on peut établir que le défaut découvert sur le produit acheté existait avant l'achat et était inconnu au moment de l'achat et qu'il altère ou amoindrit le produit pour le prix payé.
-> C'était visible donc je crois que je suis un peu mal barré. Ces éléments ont contribué à ma négociation. Par contre, si j'en ai pour 10000 € pour 3 portes-fenètres à changer, c'est mauvais pour les finances de la famille........

Le "c'était visible" a été noté quelque part ?
Moi je vérifierais la pente de la terrasse, je me demande si de l'eau ne s'infiltre pas par là .
Dans un 1er temps peut-être essayer de refaire des joints tout le tour des PF. D'abord faire sauter tout le joint ciment et remplacer par un joint silicone spécial eau/extérieur.

Bonsoir, comme dit ciboulettecat, refait tes joints que ta colmater avec du ciment et gratte aussi sur 10-20cm l'angle entre la menuiserie et enduit sur les 2 cotées et re-silicone le tout. si rien n'a changer au niveau de vos seuils, je doute que sa pourrez venir d'ailleurs. vu les photos que tu nous a mis, tu pourrez avoir une infiltration au niveau de tes margelles.

Bonjour,

C'est typique de remontée d'eau par capillarité...Il n'y a certainement pas eu de feutre bitumineux ou autres barrières du même type.

De plus, les seuils ne remplissent pas leur rôle car ils devraient dépasser du mur pour faire retomber l'eau sur la terrasse.

Et l'enduis qui descend jusqu'en bas n'arrange pas les choses.

Je pense que les portes fenêtres n'ont rien à voir.

Bonjour,
Avez-vous trouve une solution pour votre fuite sous la porte-fenetre? J'ai une maison en construction et j'ai exactement le meme problem. Sous chaque baie-vitre et chaque porte-fenetre, il y a de l'eau de pluie qui rentre sur les cotes.
Merci en avance de votre reponse.

Bonjour,

As-tu trouvé une solution pour tes portes fenêtres ? j'ai le même probleme que toi mais pour mes fenêtres qui sont en hauteur, l'eau s'infiltre, j'ai le joint côté extérieur de la fenêtre qui est abîmé.

Bonjour, j'ai mastiqué toutes les arrêtes horizontales et verticales jusque 1,5 m de hauteur, dedans, dehors, que ce soit les liaisons pvc pvc, pvc enduit ou pvc ciment. C'est ok depuis. Par contre j'ai procédé en 3 fois donc je n'ai pas pu identifier exactement la cause. Bon courage.

Pylg a écrit:

Bonjour, merci pour vos réponses et votre accueil.

Je précise un peu le contexte. J'ai 3 portes fenêtre potentiellement dans le même cas, coté ouest. Nous sommes dans le Finistère donc c'est humide....

Quelques photos complémentaires.











Je vais déjà essayer de faire un diagnostic, savoir qui peut réparer et à quel coût. Après, j'envisagerai éventuellement de me retourner contre le vendeur. Par contre, l'acte notarié disait bien (classiquement) que j'achetais en l'état. Donc c'est quelque part de ma faute, non ?

Bonjour et bien je lis ça bien tardivement 😏 
Nous sommes le 30 mars 2025 et nous avons acheté une maison avec ce problème en Charente-Maritime....en 2019
Tous les bas de placo humides et bien sûr vente en l'état avec tout repeint bien sûr. .
Il s'agit de vices cachés et connus donc de DOL !!!
Comme toute médiation etait refusée ...nous avons fait fonctionner nôtres assistance juridique Macif 
Expertise etc ...et en période COVID bien sûr 
Nous avons gagné en 1ere instance 120 000 euros ( exécutoire donc payés) et après une procédure de presque 6 ans nous attendons ce mois ci l'appel de la cour de Poitiers ..
On a 2 ans pour se retourner contre les vendeurs en justice ...
Il ne fut pas hésiter et ne jamais faire confiance ...
Nos vendeurs étaient de vieux  ******** mais on ne les a pas lâchés 🤣🤣🤣

Bruno