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Infiltration d'eau sous le seuil de porte-fenêtre

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 31.486 fois
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Env. 10 message Le Faou (29)
Bonjour, ceci est mon 1er message ici. J'espère que vous pourrez me conseiller. Je pense que oui car le niveau de compétence technique semble élévé !

Ma maison est de 2007. L'ancien propriétaire a posé les portes fenêtres lui-même et mal. Lorsqu'il pleut fortement, je constate une infiltration sous le seuil de la fenètre. Cela imbibe le platre. Je suppose un problème de joint mal posé sous le seuil.





Il y a queqlues mois, j'ai colmaté avec du ciment le vide sous le seuil à l'extérieur puis peint le tout, pensant étanchéifier mieux. Ca n'a pas résolu le problème.

J'envisage le pire, de devoir changer mes fenètres. Avant d'en arriver là, y-a-t-il une solution moins onéreuse et moins "destructrice"?

Si je veux faire intervenir un artisant, quel métier sera le plus à même de me faire un diagnostic et me proposer une solution ? Un maçon ?

Un grand merci pour vos conseils et avis.

Pierre-Yves
Messages : Env. 10
De : Le Faou (29)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour changer vos fenêtres...

Allez dans la section devis fenêtre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de menuisiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les menuisiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-72-devis_fenetre.php
 
Env. 60000 message
Bonsoir,
Aurais tu des photos de l'extérieur et du seuil ? ça aidera à mieux comprendre.
Merci
Messages : Env. 60000

 
Env. 700 message 149 597 870 700 Mètres Du Soleil (64)
Bonjour

L'ancien propriétaire ayant posé lui même ses menuiseries est responsable de son travail pendant 10 ans ( bricoleur occasionnel ou professionnel ) de même qu'un auto constructeur qui revend sa maison avant la fin de période de la garantie décennale = c'est a lui d'assumer les désordres
le cas échéant ( bien qu'il ne possède pas la dite garantie ) et ça peut couter très cher
Messages : Env. 700
De : 149 597 870 700 Mètres Du Soleil (64)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Le Faou (29)
Bonjour, merci pour vos réponses et votre accueil.

Je précise un peu le contexte. J'ai 3 portes fenêtre potentiellement dans le même cas, coté ouest. Nous sommes dans le Finistère donc c'est humide....

Quelques photos complémentaires.











Je vais déjà essayer de faire un diagnostic, savoir qui peut réparer et à quel coût. Après, j'envisagerai éventuellement de me retourner contre le vendeur. Par contre, l'acte notarié disait bien (classiquement) que j'achetais en l'état. Donc c'est quelque part de ma faute, non ?
Messages : Env. 10
De : Le Faou (29)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour,
Tu es sûr que c'est les portes fenêtres le problème ?
Vu de l'extérieur on dirait bien que tu as des remontées d'humidté tout le long du mur ?
A l'intérieur, l'humidité sur le plâtre ne me semble pas être causée par la porte fenêtre . . . Jusqu'à quelle distance de la PF as-tu de l'humidité ? Et pas de problème sur d'autres murs de la maison ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 700 message 149 597 870 700 Mètres Du Soleil (64)
Pylg a écrit:
l'acte notarié disait bien (classiquement) que j'achetais en l'état. Donc c'est quelque part de ma faute, non ?


non ! si pas visible lors de l'achat = principe du vice caché

il y a vice caché si on peut établir que le défaut découvert sur le produit acheté existait avant l'achat et était inconnu au moment de l'achat et qu'il altère ou amoindrit le produit pour le prix payé.
Messages : Env. 700
De : 149 597 870 700 Mètres Du Soleil (64)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Le Faou (29)
Tu es sûr que c'est les portes fenêtres le problème ?
-> Pas à 100 % mais en gros, tout ce que mon vendeur a fait dans la maison a été mal fait. Ce n'est pas le constructeur qui a fourni les fenêtres ni les a posé. Ces fenêtres PVC ne sont pas du haut de gammes donc je pense que ca vient de la pose des fenêtre.

Vu de l'extérieur on dirait bien que tu as des remontées d'humidité tout le long du mur ?
A l'intérieur, l'humidité sur le plâtre ne me semble pas être causée par la porte fenêtre . . . Jusqu'à quelle distance de la PF as-tu de l'humidité ? Et pas de problème sur d'autres murs de la maison ?
-> Sur 1 m environ, le plâtre et la plinthe sont humides. Je vois quelques gouttes d'eau deux à trois fois l'an sur le carrelage lors de tempêtes. Sur les deux autres portes fenêtres, un poil moins exposées; le plâtre ne mouille pas, j'ai juste quelques traces marrons à la jointure entre le carrelage et les dormants. Je n'ai aucun autre problème d'infiltration ou d'humidité ailleurs dans la maison (quelques fissures non infiltrates sur mon crépis.

non ! si pas visible lors de l'achat = principe du vice caché. il y a vice caché si on peut établir que le défaut découvert sur le produit acheté existait avant l'achat et était inconnu au moment de l'achat et qu'il altère ou amoindrit le produit pour le prix payé.
-> C'était visible donc je crois que je suis un peu mal barré. Ces éléments ont contribué à ma négociation. Par contre, si j'en ai pour 10000 € pour 3 portes-fenètres à changer, c'est mauvais pour les finances de la famille........
Messages : Env. 10
De : Le Faou (29)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
Le "c'était visible" a été noté quelque part ?
Moi je vérifierais la pente de la terrasse, je me demande si de l'eau ne s'infiltre pas par là .
Dans un 1er temps peut-être essayer de refaire des joints tout le tour des PF. D'abord faire sauter tout le joint ciment et remplacer par un joint silicone spécial eau/extérieur.
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Pont Saint Esprit (30)
Bonsoir, comme dit ciboulettecat, refait tes joints que ta colmater avec du ciment et gratte aussi sur 10-20cm l'angle entre la menuiserie et enduit sur les 2 cotées et re-silicone le tout. si rien n'a changer au niveau de vos seuils, je doute que sa pourrez venir d'ailleurs. vu les photos que tu nous a mis, tu pourrez avoir une infiltration au niveau de tes margelles.
Messages : Env. 20
De : Pont Saint Esprit (30)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super photographe Env. 1000 message Vers Beuzeville (27)
Bonjour,

C'est typique de remontée d'eau par capillarité...Il n'y a certainement pas eu de feutre bitumineux ou autres barrières du même type.

De plus, les seuils ne remplissent pas leur rôle car ils devraient dépasser du mur pour faire retomber l'eau sur la terrasse.

Et l'enduis qui descend jusqu'en bas n'arrange pas les choses.

Je pense que les portes fenêtres n'ont rien à voir.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
De : Vers Beuzeville (27)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message La Rochelle (17)
Bonjour,
Avez-vous trouve une solution pour votre fuite sous la porte-fenetre? J'ai une maison en construction et j'ai exactement le meme problem. Sous chaque baie-vitre et chaque porte-fenetre, il y a de l'eau de pluie qui rentre sur les cotes.
Merci en avance de votre reponse.
Messages : Env. 200
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Aube
Bonjour,

As-tu trouvé une solution pour tes portes fenêtres ? j'ai le même probleme que toi mais pour mes fenêtres qui sont en hauteur, l'eau s'infiltre, j'ai le joint côté extérieur de la fenêtre qui est abîmé.
Messages : Env. 10
Dept : Aube
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Le Faou (29)
Bonjour, j'ai mastiqué toutes les arrêtes horizontales et verticales jusque 1,5 m de hauteur, dedans, dehors, que ce soit les liaisons pvc pvc, pvc enduit ou pvc ciment. C'est ok depuis. Par contre j'ai procédé en 3 fois donc je n'ai pas pu identifier exactement la cause. Bon courage.
Messages : Env. 10
De : Le Faou (29)
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le jeudi 17 septembre 2020 à 14h42
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