Possibilité de changer hauteur seuil porte-fenêtre ?

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carine222 Picto info

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Le 22/12/2022 à 15h58 Env. 10 message Bas Rhin

Bonjour,

Sur le point d'acheter un appartement en attique, vendu par une agence. A la visite, je constate que le niveau des portes-fenêtres a un seuil de 30 cm qu'il faut enjamber pour sortir et monter sur la terrasse ; ce qui me fait dire qu'il me faudrait rajouter une marche dans le salon pour accéder à la terrasse en bois..Cette terrasse est à niveau extérieur des portes-fenêtres installée sur des plots. Situation qui ne plait pas du tout et que je souhaiterai modifier ; aussi ma question peut-on désinstaller et descendre ces portes-fenêtres a hauteur normale, c.a.d démollir la maçonnerie d'autant, quitte à descendre également le niveau de la terrasse pour se trouver avec une situation normale.

Merci pour votre réponse.

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picchunet Picto info

Le 22/12/2022 à 20h51 Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)

Généralement, s'il y a une marche c'est qu'il y a isolant et étanchéité dessous. On ne peut donc pas modifier.

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Marcellaz Picto info

Le 22/12/2022 à 21h10 Bloggeur Env. 100 message Haute Savoie

Il y a exactement la même chose chez moi, j'étais dégoûtée en le le découvrant à la remise des clés. C'est pénible en effet de monter cette marche, même au bout de 8 ans je ne me suis pas habituée. C'est même pire maintenant avec des enfants en bas âge, s'ils sont coté terrasse il faut faire attention qu'ils ne tombent pas !

Casser la maçonnerie ne me semble pas envisageable car vous ne pouvez pas modifier l'aspect extérieur en copro.

Mon message ne doit pas beaucoup vous aidez mais c'est pour dire que je compatis Sad

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carine222 Picto info

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Le 22/12/2022 à 21h36 Env. 10 message Bas Rhin

Merci Marcellaz....je vois que vous avez compris ma situation, et vous confortez mon point de vue : c'est le 1er point qui m'a choqué, d'où la réflexion que j'ai fait en visitant cet appart neuf....pourquoi, pourquoi. L'agent immobilier ne pouvait me répondre, mais insistait en me disant que le prix est négociable...! Pour lui c'est la com qui est en jeu..! Le proprio est une sci, cela m'étonnerait qu'ils aient réceptionné les travaux avec cette malfaçon, je souhaite en connaître la raison. Merci encore et cordialement....

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Cartman44 Picto info

Le 22/12/2022 à 23h13 Membre super utile Env. 5000 message Loire Atlantique

La raison c'est qu'il faut 10 ou 15 cm au dessus de l'étanchéité. Ce n'est pas une malfaçons c'est le problème quand tu fais de la toiture terrasse accessibles. Il y a d'autres solutions mais souvent onéreuse au global du projet.

30 cm il doit y avoir une marche en bois côté intérieur de prévu sûrement.

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carine222 Picto info

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Le 23/12/2022 à 03h24 Env. 10 message Bas Rhin

Mais c'est une realisation impropre à sa destination, le bien est neuf sous décénale, pourrais-je faire jouer la D.O ou la décénale de l'artisan ou quelle serait une autre solution svp ?

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Cartman44 Picto info

Le 23/12/2022 à 10h26 Membre super utile Env. 5000 message Loire Atlantique

carine222 a écrit:Mais c'est une realisation impropre à sa destination, le bien est neuf sous décénale, pourrais-je faire jouer la D.O ou la décénale de l'artisan ou quelle serait une autre solution svp ?

C'est un logement collectif donc cela a été validé par le bureau de contrôle...

Et il ne s'agit pas d'un vice caché ou quoi que ce soit car vous avez acheté en voyant cette contrainte. Il suffit de mettre une marche et à mon avis celle-ci devait être au marché mais il s'agit peut-être d'un oubli.

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