Enduit bitumeux et film delta MS sur vide sanitaire enterré

Bonjour

Si le VS a uniquement un rôle technique, l'enduit que vous voulez mettre sera juste décoratif. Donc je dirai que vous l'appliquer là où ça vous plait

Pour le drain "Si les finances le permettent", j'espère que vous savez ce que vous faites
Ce n'est pas les finances qui décident si on fait un drain, mais l'étude de sol
Là pour le coup, un drain, ce n'est pas juste pour faire joli... et si c'est fait alors que c'est déconseillé par l'étude de sol, vous risquez de mettre en danger la maison (et de ne pas être couvert par les assurances)

Merci pour votre retour.

Ok pour le drain, je me suis mal expliqué mais je m'étais au préalable documenté sur la question et effectivement il y aura une étude de sol si besoin est car je risque l'effet contraire et de trop asséché le sol en périphérie de ma maison et donc fissures assurés...

Quand au vide sanitaire, je ne pense pas que le constructeur ait fait les choses dans les règles de l'art et donc il n'y a surement pas d'arase étanche ni de film hydrofuge pour éviter les remontées d'eau... Par conséquent l'eau dans les parpaings du VS remonte dans les parpaings de l'habitation...
Ce pourquoi j'aimerais mettre un enduit bitumeux et un film delta MS

Donc ou oublie le drain

Par contre, j'en reviens à ma question initiale : jusqu'à où appliquer l'enduit bitumeux et le film delta MS ? Merci encore

C'est inutile, le mieux est de ne rien faire.

Si il n'y a pas d'arase étanche, et qu'il y a un risque de remontées capillaires, il faudrait faire une étanchéité en bitume soudé depuis le fond, sur les 2 faces, et donc aussi à l'intérieur du VS.
Bon courage !

Ok je comprends votre explication

Dernière chose : une étanchéité en bitume soudé sur les 2 faces sera très utile pour les remontées capillaires en présence d'eau souterraine (si le terrain en lui même est imperméable par exemple et/ou présence d'une source souterraine peu profonde)

Toutefois, ce coté de ma maison est situé le long d'un chemin d'accès calcaire qui donne sur mon garage situé au fond de mon terrain, terrain légèrement en pente donc par temps de pluie l'eau ruisselle sur ce chemin et donc le long de ma maison.
Or il y a 2 ans un professionnel a fait passer un câble dans mon vide sanitaire et il a donc percé un parpaing pour faire passer le câble (tranchée à 50cm de profondeur dans mon chemin calcaire) et il m'a dit que mon parpaing était rempli d'eau (alors que la terre de mon vide sanitaire est sèche, et ce toute l'année)

De ce fait, appliqué cette couche d'enduit bitumeux et de poser un film delta MS n'empêcheraient-ils pas que l'eau de pluie qui s'infiltre dans mon chemin le long de ma maison ne soit captée par la porosité des parpaings du vide sanitaire ?

Est-ce qu' il y a une arase étanche ?

Est-ce que vous avez des nuisances de remontées d'eau dans les murs ?

Pour l'arase je n'en sais rien, est-elle visible du VS si je vais voir ? cela ressemblerai a une couche de béton de quelques centimètres ? Sinon, comment savoir ?

Nuisances : pour l'instant pas de salpêtre ou autre, pas de taches brunes sur les murs ou d'odeurs nauséabondes mais parfois lorsqu'on commence à être gêné par ce problème, cela fait deja des années que l'humidité s'est installée dans les murs...

Toi&Moi a écrit:

Pour l'arase je n'en sais rien, est-elle visible du VS si je vais voir ? cela ressemblerai a une couche de béton de quelques centimètres ? Sinon, comment savoir ?

Nuisances : pour l'instant pas de salpêtre ou autre, pas de taches brunes sur les murs ou d'odeurs nauséabondes mais parfois lorsqu'on commence à être gêné par ce problème, cela fait deja des années que l'humidité s'est installée dans les murs...

Bonjour, oui l'arase étanche se vois depuis le vide sanitaire, juste sur le dernier rang de parpaing avant le plancher.

L'enduit bitumineux ne bloquera pas l'humidité, c'est moins pire que rien, certes, mais si vous n'avez pas de problème de remonté, pourquoi aller chercher les ennuis ?

Merci pour vos précisions

Concernant l’arase je regarde ça ce soir alors

Pour les remontées d’humidité, disons que si il n’y a pas d’arase, alors l’eau qui se trouve dans les parpaings du vide sanitaire remonte forcément dans les parpaings de mon habitation
Et comme la terre du vide sanitaire est sèche même par temps humide, cela veut dire que l’eau présente dans les parpaings provient des pluies (et non de remontée d’eau souterraine) et je pensais qu’en mettant un enduit le long des parpaings enterrés cela empêcherait l’eau de passer... je ne vois par pourquoi protéger l’intérieur du vide sanitaire si l’eau ne vient pas de l’intérieur mais de l’extérieur par temps de pluie

Je suis donc allé dans mon vide sanitaire de sorte à vérifier la présence de l'arase

Elle est donc présente ;)

Mais comment savoir si il s'agit d'un mortier hydrofuge ?

Toi&Moi a écrit:

Je suis donc allé dans mon vide sanitaire de sorte à vérifier la présence de l'arase

Elle est donc présente ;)

Mais comment savoir si il s'agit d'un mortier hydrofuge ?

Bonjour,
Où voyez-vous l'arase étanche ?

Ce n'est pas ça ? Car ce n'est pas lisse ou uniforme comme pourrait l'être un ouvrage en béton (hourdis ou planelle)

Non, pour moi ce n'est pas ça.
Mais je suis loin d'être une experte, attendons d'autres avis.

Sans être expert, je ne pense pas que votre maison souffre de problème d'humidité. Au bout de 10 ans, vous devriez l'avoir aperçu depuis longtemps. Votre vs de plus a l'air parfaitement sain et les agglo ne présentent aucune humidité. S'ils étaient rempli de flotte, vous le verriez.
Difficile de dire si la bande que l'on voit est bien une arase étanche.

Effectivement, un parpaing "plein d'eau" ça se verrait forcement, le parpaing imbibé d'eau serait de teinte foncée... A l'époque, nous avions fait une tranchée à 50 cm en parallèle de notre maison (et donc du VS) avant de bifurquer sur notre maison pour passer une canalisation de gaz. Nous avions fait les travaux en octobre / novembre, et il me semble qu'il avait plu donc je pense que l'eau avait ruisselé dans la tranchée et donc venait en butée contre les parpaings du VS, et donc quand mon professionnel a percé les parpaings, ces derniers étaient plein d'eau à cause de la pluie de la veille ou de l'avant veille...

De plus je surveille régulièrement mon VS et il n'y a qu'une seule année où j'avais noté la présence d'eau (gouttelettes sur les blocs de polystyrène sous le plancher) mais mon VS n'est pas assez aéré (1 grille de 80x80 + 2 aération de 100mm, tout ça sur le même coté de la maison) et les gouttelettes étaient à l'opposé de ces aérations...

Je vais donc oublier l'enduit bitumeux et le delta MS, et attaquer ma ceinture de propreté (bordurette à 40 cm de mon mur de maison), de sorte à délimiter mon chemin calcaire de la maison.
L'idée c'est de prolonger la bordurette que je viens de poser (en premier plan) et de la faire terminer à l'angle du fond de la maison, et ensuite je pourrai refaire mon chemin calcaire... 
Je mettrai surement des galets blanc entre la maison et la bordurette : à moins que vous ayez une meilleur idée pour drainer grossièrement cet espace lorsqu'il pleut "de travers" sur le flanc de la maison (sans pour autant le bétonner ;) ) ? merci