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Enduit bitumeux et film delta MS sur vide sanitaire enterré

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 154 fois
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Enduit comme film delta MS, jusqu'à où l'appliquer ?

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Toi&Moi
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Proche Orléans (45)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 08/05/2019 à 10h30
Enduit bitumeux et film delta MS sur vide sanitaire enterré
[img]no[/img]
Bonjour à tous,

nous avons acheté une maison construite en 2009. Elle est sur vide sanitaire (au 2/3 enterré) or sur un coté de la maison je me suis rendu compte que les parpaings enterrés du vide sanitaire étaient à nu, pas d'enduit bitumeux ni de ciment hydrofuge (comme c'est le cas sur le reste du pourtour de ma maison). La partie enterrée (parpaings) est d'environ 50 cm

J'aimerais dans un premier temps appliquer un enduit bitumeux et un film delta MS.
Si les finances me le permettent j'en profiterai pour poser un drain.

Ma question est la suivante :

concernant l'enduit bitumeux, dois-je en appliquer uniquement sur les parpaings enterrés ou également sur les fondations béton ?

Idem pour le film delta MS ?

En résumé, application et pose de 1 à 2 uniquement ou de 1 à 3, 4 ou 5 ? (voir schéma ci-dessous)

car si j'en applique (ou en pose) uniquement sur les parpaings, l'eau du sol va imbibée les fondations béton et remonter par capillarité jusqu'aux parpaings et donc aucune utilité d'avoir appliqué l'enduit et posé le delta MS.
Car je ne sais pas si le béton des fondations de la maison est hydrofuge ou simplement du béton classique...
Mon raisonnement est juste ou non ? 

Je vous remercie pour votre aide et vos réponses.




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Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/05/2019 à 10h45
Bonjour

Si le VS a uniquement un rôle technique, l'enduit que vous voulez mettre sera juste décoratif. Donc je dirai que vous l'appliquer là où ça vous plait Happy

Pour le drain "Si les finances le permettent", j'espère que vous savez ce que vous faites Crying
Ce n'est pas les finances qui décident si on fait un drain, mais l'étude de sol Rolleyes
Là pour le coup, un drain, ce n'est pas juste pour faire joli... et si c'est fait alors que c'est déconseillé par l'étude de sol, vous risquez de mettre en danger la maison (et de ne pas être couvert par les assurances)
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Toi&Moi
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Proche Orléans (45)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 08/05/2019 à 10h59
Merci pour votre retour.

Ok pour le drain, je me suis mal expliqué mais je m'étais au préalable documenté sur la question et effectivement il y aura une étude de sol si besoin est car je risque l'effet contraire et de trop asséché le sol en périphérie de ma maison et donc fissures assurés...

Quand au vide sanitaire, je ne pense pas que le constructeur ait fait les choses dans les règles de l'art et donc il n'y a surement pas d'arase étanche ni de film hydrofuge pour éviter les remontées d'eau... Par conséquent l'eau dans les parpaings du VS remonte dans les parpaings de l'habitation...
Ce pourquoi j'aimerais mettre un enduit bitumeux et un film delta MS
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Toi&Moi
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Proche Orléans (45)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 08/05/2019 à 18h15
Donc ou oublie le drain

Par contre, j'en reviens à ma question initiale : jusqu'à où appliquer l'enduit bitumeux et le film delta MS ? Merci encore
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Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 08/05/2019 à 18h59
C'est inutile, le mieux est de ne rien faire.

Si il n'y a pas d'arase étanche, et qu'il y a un risque de remontées capillaires, il faudrait faire une étanchéité en bitume soudé depuis le fond, sur les 2 faces, et donc aussi à l'intérieur du VS.
Bon courage !
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Toi&Moi
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Proche Orléans (45)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 08/05/2019 à 19h07
Ok je comprends votre explication

Dernière chose : une étanchéité en bitume soudé sur les 2 faces sera très utile pour les remontées capillaires en présence d'eau souterraine (si le terrain en lui même est imperméable par exemple et/ou présence d'une source souterraine peu profonde)

Toutefois, ce coté de ma maison est situé le long d'un chemin d'accès calcaire qui donne sur mon garage situé au fond de mon terrain, terrain légèrement en pente donc par temps de pluie l'eau ruisselle sur ce chemin et donc le long de ma maison.
Or il y a 2 ans un professionnel a fait passer un câble dans mon vide sanitaire et il a donc percé un parpaing pour faire passer le câble (tranchée à 50cm de profondeur dans mon chemin calcaire) et il m'a dit que mon parpaing était rempli d'eau (alors que la terre de mon vide sanitaire est sèche, et ce toute l'année)

De ce fait, appliqué cette couche d'enduit bitumeux et de poser un film delta MS n'empêcheraient-ils pas que l'eau de pluie qui s'infiltre dans mon chemin le long de ma maison ne soit captée par la porosité des parpaings du vide sanitaire ?
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Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 08/05/2019 à 19h38
Est-ce qu' il y a une arase étanche ?

Est-ce que vous avez des nuisances de remontées d'eau dans les murs ?
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Toi&Moi
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Proche Orléans (45)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 08/05/2019 à 19h56
Pour l'arase je n'en sais rien, est-elle visible du VS si je vais voir ? cela ressemblerai a une couche de béton de quelques centimètres ? Sinon, comment savoir ?

Nuisances : pour l'instant pas de salpêtre ou autre, pas de taches brunes sur les murs ou d'odeurs nauséabondes mais parfois lorsqu'on commence à être gêné par ce problème, cela fait deja des années que l'humidité s'est installée dans les murs...
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Toi&Moi
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Proche Orléans (45)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 09/05/2019 à 23h24
Toi&Moi a écrit:Pour l'arase je n'en sais rien, est-elle visible du VS si je vais voir ? cela ressemblerai a une couche de béton de quelques centimètres ? Sinon, comment savoir ?

Nuisances : pour l'instant pas de salpêtre ou autre, pas de taches brunes sur les murs ou d'odeurs nauséabondes mais parfois lorsqu'on commence à être gêné par ce problème, cela fait deja des années que l'humidité s'est installée dans les murs...
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Richard45

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 4 ans
Le 10/05/2019 à 09h50
Bonjour, oui l'arase étanche se vois depuis le vide sanitaire, juste sur le dernier rang de parpaing avant le plancher.

L'enduit bitumineux ne bloquera pas l'humidité, c'est moins pire que rien, certes, mais si vous n'avez pas de problème de remonté, pourquoi aller chercher les ennuis ?
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C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Toi&Moi
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Proche Orléans (45)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 10/05/2019 à 13h36
Merci pour vos précisions

Concernant l’arase je regarde ça ce soir alors

Pour les remontées d’humidité, disons que si il n’y a pas d’arase, alors l’eau qui se trouve dans les parpaings du vide sanitaire remonte forcément dans les parpaings de mon habitation
Et comme la terre du vide sanitaire est sèche même par temps humide, cela veut dire que l’eau présente dans les parpaings provient des pluies (et non de remontée d’eau souterraine) et je pensais qu’en mettant un enduit le long des parpaings enterrés cela empêcherait l’eau de passer... je ne vois par pourquoi protéger l’intérieur du vide sanitaire si l’eau ne vient pas de l’intérieur mais de l’extérieur par temps de pluie
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Toi&Moi
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Proche Orléans (45)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/05/2019 à 14h45
Je suis donc allé dans mon vide sanitaire de sorte à vérifier la présence de l'arase

Elle est donc présente ;)

Mais comment savoir si il s'agit d'un mortier hydrofuge ?


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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 11/05/2019 à 16h29
Toi&Moi a écrit:Je suis donc allé dans mon vide sanitaire de sorte à vérifier la présence de l'arase

Elle est donc présente ;)

Mais comment savoir si il s'agit d'un mortier hydrofuge ?



Bonjour,
Où voyez-vous l'arase étanche ?
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Toi&Moi
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Proche Orléans (45)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/05/2019 à 16h36
Ce n'est pas ça ? Car ce n'est pas lisse ou uniforme comme pourrait l'être un ouvrage en béton (hourdis ou planelle)



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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 11/05/2019 à 20h09
Non, pour moi ce n'est pas ça.
Mais je suis loin d'être une experte, attendons d'autres avis.
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En cache depuis le mercredi 15 mai 2019 à 23h52

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