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Modification cloison brique dans combles Résolu

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 79 fois
Natombi
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : moins d'1m
Le 08/05/2019 à 19h03
Modification cloison brique dans combles
Bonjour,

En espérant être dans la bonne partie du forum.

Avec ma conjointe nous comptons acheter une maison, cependant l'achat est conditionné par la possibilité d'aménager les combles

Actuellement les dimensions:
8m05 x 8m50
Hauteur du Rez-de-chaussée: 2m50
hauteur des combles, de la dalle à la base de la panne faitière: 2m75

La maison, de 1956, a été réalisée à base de Siporex.
Le plancher des combles est en siporex, par contre je n'ai pas l'épaisseur de celui-ci et chaque "dalle" semble faire environ 4m. par 50cm.

Il y a dans les combles trois cloisons séparative en brique. (voir photos ci-dessous)
Je ne m'y connais pas, le beau-père m'a indiqué qu'il s'agissait de cloison permettant de supporter les pannes intermédiaires.
En effet les pannes sont prise dans le béton.

Les questions:
- savez vous s'il est possible, au vu des photos, de réhausser l'ouverture dans ces cloisons en brique? actuellement 1m50 environ?
- est-il possible de supprimer ces cloisons? Ceci afin de dégager l'espace.
Si oui, de quelle manière et à quel prix environ?


Demain je ferais appel à un maçon pour venir faire un devis des travaux (ouverture trémis dans le siporex, vérification de l'état de ce plancher et sa charge admissible). Je verrais aussi avec lui ce qu'il en est pour ces c

loisons.

Mais ne sachant pas quand celui-ci pourra procéder à la visite je me disais que vous pourriez m'aider.

Dans le cas où l'achat ce concrétise je pense faire un suivi des travaux (refection de l’électricité, agrandissement salon, amenagement combles...).


Question subsidiaire. Comment s'appellent ces cloisons dans les comble? Impossible de trouver un exemple sur google (cloison brique comble/grenier, brique supportant charpente/panne intermédiaire...)?

Merci d'avance





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Sujet résolu !
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Astik

Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 9 mois
Le 08/05/2019 à 22h02
Bonjour,

Citation: hauteur des combles, de la dalle à la base de la panne faitière: 2m75 


Ce n'est pas très haut. En comptant une chape et un faux plafond, le plafond "plat" à 2.50m ne vas pas être très large. Tu n'auras presque que des rampants.
Vérifie bien la largeur accessible (>1.80m) qui restera, de manière à ce que tu ne sois pas déçu à postériori.


Citation:
La maison, de 1956, a été réalisée à base de Siporex. 
Le plancher des combles est en siporex, par contre je n'ai pas l'épaisseur de celui-ci et chaque "dalle" semble faire environ 4m. par 50cm. 

Je ne m'y connaît pas en siporex, donc aucun commentaire.


Citation:
Il y a dans les combles trois cloisons séparative en brique. (voir photos ci-dessous) 
Je ne m'y connais pas, le beau-père m'a indiqué qu'il s'agissait de cloison permettant de supporter les pannes intermédiaires. 
En effet les pannes sont prise dans le béton. 

Les questions: 
- savez vous s'il est possible, au vu des photos, de réhausser l'ouverture dans ces cloisons en brique? actuellement 1m50 environ? 

Oui, il suffit de recouler un linteau plus haut.
Rien de compliqué, il faut juste prendre quelques précautions pour que la charpente ne bouge pas (étaiement).
C'est à la portée de n'importe quel maçon.

Citation:
[color=#233743][size=2]- est-il possible de supprimer ces cloisons? Ceci afin de dégager l'espace. 

Si oui, de quelle manière et à quel prix environ? [/size][/color]

Il est possible de les supprimer, mais il faudra les remplacer par une ferme de charpente.
Aucune idée du prix, mais ça risque d'être hors de prix. Ces murs soutiennent la charpente. Si tu les supprime, il faut modifier la charpente. Honnêtement, je ne n'essaierais pas.

Citation:
Question subsidiaire. Comment s'appellent ces cloisons dans les comble? Impossible de trouver un exemple sur google (cloison brique comble/grenier, brique supportant charpente/panne intermédiaire...)? 

Il s'agit de murs de refends.
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Natombi
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : moins d'1m
Le 18/05/2019 à 16h24
Bonjour,

Effectivement le plafond ne sera pas haut, nous envisageons justement de faire dans ce cas de l'ameublement très épuré avec tout ce qui est meuble de rangement en exploitant au mieux les pieds droits.

De ce que j'ai pu regarder en hauteur >1.80m nous devrions avoir une largeur de 2m30 environ. Suffisant par rapport à notre idée.


Mur de refends, d'accord je n'y connaissais absolument rien.

Oui le prix semble assez elevé.

Le rendez-vous maçon a été réalisé.
L'estimation du prix pour:
- tremis d'escalier dans plancher siporex
- surélevé les ouvertures pour du 1m90 sans agrandir en largeur
- un réagrage du plancher.

Le maçon a estimé une fourchette de 20 000 à 25 000€.

Je ne m'y connais guère, mais le prix me semble assez elevé. Sachant qu'on ne supprime pas les murs de refend.

Ca nous donne cependant un ordre de prix.
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