Isolation/traitement d'un mur ayant été humide

Bonjour,

Ce post mélangeant plusieurs sujet je vais essayer de faire ça le mieux possible, je m'explique:

Nous avons fait une nouvelle acquisition et nous pensions au départ uniquement détapisser/repeindre une des chambres, mais vu l'état du placo sur un des murs, nous avons décidé de creuser un peu plus loin. Voilà sur quoi on est tombé:



On se doute qu'à cet endroit là il doit avoir eu un souci, voir qu'il y en a toujours un... Le placo semblait humide on a donc décidé de creuser un peu plus loin:



On constate donc bien qu'il y a un gros souci dans le coin, il y a un tuyau d'évacuation qui semble avoir une micro-fuite qui doit être là depuis plusieurs mois voir années, en effet il y avait littérairement de l'eau dans la laine autour du tuyau PVC.

Le mur dans son ensemble, semble avoir eu par le passé des soucis d'humidité (La fuite n'ayant sans doute pas aidé):



Le tuyau PVC va bien entendu être réparé avant toute chose:

Mes questions sont donc les suivantes:
- Je suppose qu'un bon nettoyage et un traitement anti-humidité/salpêtre/moisissure du mur serait nécessaire, est-ce bien le cas ? Faudrait-il envisager quelque chose de plus ?

- Ce mur était isolé de la manière suivante: Plaques de plâtre 10+40 (laine de verre) collées au mur (on voit d'ailleurs les traces des plots), nous avons réussi à conserver le plafond qui est propre, et j'aimerais éviter de devoir y toucher pour y faire une structure rail pour placer du placo devant l'isolant, j'aimerais donc rester sur des plaques 10+x à coller, j'envisage des plaques plâtre+pu pour garder la même emprise et gagner en isolation sur ce mur, est-ce une bonne idée ?

- Le coffrage du tuyau était fait en bloc de béton cellulaire, et a été semble-t-il bourré de  laine de roche au fur et à mesure du montage, un montage sur une structure rail avec de la laine de verre enroulée autour du tuyau serait-il une bonne approche ? Ça me permettra également de grappiller quelques cm autour du caisson qui est pour moi bien trop large par rapport au tuyau.

- Le placo sur le mur que l'on aperçoit à gauche semble lui en meilleur état et j'aimerais éviter de tout déposer, ici nous somme sur des plaques de placo+polystyrène collées au mur, par contre elles me semble être trop prêt au niveau du sol, j'envisage donc de couper la partie plâtre en bas du mur sur 1-2cm et de ne conserver que le polystyrène à cet endroit (ça sera caché par la plinthe), bonne/mauvaise idée ?

Désolé pour le roman et d'avance merci à ceux qui se pencheront sur ce sujet !