Sous Sol

Bonjour à tous.

Je continue mes séries de question en changeant de forum en fonction du type de question.... va falloir que je m'y retrouve après

Ma question concerne la réalisation d'un sous sol par un constructeur de maison individuelle.

Lors d'une première prise de contact avec un constructeur celui-ci me dis "à la louche" qu'il faut compter 40000€ en plus du coût initiale de la maison pour faire un sous sol (pour une maison d'environ 130m² de SHON sur 2 niveau... donc dans les 65 - 70m² de plancher au rdc).

Du coup on a un peu laché l'affaire parceque beaucoup trop chère pour notre budget... Seulement après reflexion et discussion avec mon frère (plombier qui connais donc pas mal les tarifs dans le batiment) j'en arrive à la conclusion que ca ne doit pas couter si chère que ca.. pourriez vous m'éclairer ?

Le constructeur en question (maison lelievre) réalise les maisons sur vide sanitaire (donc 4 ou 5 rangés d'agglo en sous sol). pour faire un sous sol à la place j'imagine qu'il suffit de rajouter à sa 5 ou 6 rangés d'agglo (pas besoin de 2m50 pour le sous sol, 2m20 suffit).
Si ce dit sous sol n'est que semi enterré et que la terre n'est pas enlevée (etalée sur le terrain) je ne vois pas ou passe les 40k€ ??
(2 jours de maçon grand max = 800€ + 2jours de grutier grand max = 700€ + 5 rangés d'agglo = je sais pas mais pas 37k€ ??????

Bref si vous pouviez me dire ce que ca coûte vraiement, s'il est possible de le faire faire en dehors du constructeur (sans doute délicat pour les garanties du CCMI ???) etc...



Merci d'avance de votre aide.