Isolation mur mitoyen d'une maison ancienne

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Le 29/10/2019 à 09h37 Env. 10 message Gironde

Bonjour à tous,

Nous avons récemment acquis une maison ancienne divisée en deux. Cette maison est mitoyenne d'un côté. Nous avons rapidement constaté qu'il n'y avait aucune isolation acoustique entre les deux maisons et notamment pour les bruits aériens( voix, tv...) où une simple conversation est audible.

Notre maison est mitoyenne dans la quasi totalité des pièces au Rdc (couloir d'entrée, salon/cuisine ouverte) et à l'étage (chambre, mezzanine). Je précise que nos deux maisons sont de même configuration (en miroir) et que notre salon est ouvert jusqu'au rampants (4,5m de hauteur max).

Pour la composition du mur, après sondages à plusieurs endroits nous savons qu'il est :
- pour partie fait de briquettes de 10cm + placo collé de chaque côté
- pour autre partie(dans le salon) il s'agit d'une simple cloison alvéolaire avec de chaque côté une lame d'air + 3cm de placo/polystyrène collé sur la plaque alvéolaire avec du map.

L'isolation aux bruits aériens est catastrophique comme vous pouvez vous en douter.

Les voisins sont des locataires, mais la bonne nouvelle est que les propriétaires sont d'accord pour faire des travaux de leur côté.

Nous avons sollicité plusieurs artisans pour obtenir des devis mais notre problème est que aucun ne propose le même doublage à réaliser de chaque côté du mur.

Voici quelques exemples de solutions proposées :
- Ossature métallique désolidarisée +75mm de laine GR32 + plaques de duotech 25
- Ossature métallique désolidarisée + 45 mm de laine de roche + double peau
- Ossature métallique désolidarisée + 100mm de laine de verre + double peau

Les solutions varient en épaisseur de laine minérale, type de laine et type de placo.

Quelle solution vous parait être la plus efficace pour mettre fin aux bruits aériens ?
Je m'interroge sur l'épaisseur de l'isolation. Y a t'il une grosse différence de performance entre du 45mm, du 75 et du 100 ?

Dernière question sur la cloison alvéolaire : faut-il faire un doublage de chaque côté en gardant la cloison ou vaut-il mieux tout déposer et faire une SAD ?

Si vous avez des solutions autres à proposer je suis preneur

Merci pour votre aide

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GaelZorro Picto info

Le 29/10/2019 à 16h21 Membre utile Env. 300 message Drome

Bonjour,

Rien ne vous empêche de laisser les parois en briques, mais si la place est une contrainte alors mieux vaut les enlever pour gagner les presque 15cm d'épaisseur de la cloison actuelle, qui n'isole presque pas du point de vue acoustique.

Pour la partie en cloison alvéolaire+polystyrène, en effet mieux vaut tout enlever directement, surtout que ça devrait être très vite fait à enlever.

Etant donné qu'il s'agit d'une grande maison qui a été séparée j'imagine que la dalle de chaque étage est solidaire, ce qui veut dire que de ce côté là vous aurez un pont acoustique qu'il est impossible de supprimer. C'est à voir suivant la composition de la dalle.

Voyez ici pour des détails sur l'affaiblissement acoustique de chacune des solutions qui vous a été proposées:
https://www.isover.fr/sites/[...]loisons.pdf

Je vous recommande avec un affaiblissement de 58dB, la SAD 220: avec de chaque côté 70mm de LDV et 3 épaisseurs de BA13 posés avec joints décalés, vous serez à l'abri de vos voisins!

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