Peinture qui fissure sous les fenêtres

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RomainGx Picto info

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Le 17/11/2019 à 16h17 Env. 30 message Puy De Dome

Bonjour,

Je sollicite votre aide car nous avons des fissures sous (et parfois au-dessus) nos fenêtres.

Nous avons 5 fenêtres, dont 3 présentent des fissures : la cuisine et 2 chambres. Je vous ai mis des photos des fissures en PJ, ainsi qu'une photo des placos pour la cuisine et une photo des bandes pour la cuisine et une chambre.

Pour vous situer le contexte :

les bandes ont été réalisées en juillet
le ratissage a été fait le 26 octobre
la peinture d'impression des murs a été faite le 02 novembre
seuls les plafonds ont eu leur peinture de finition. Les murs n'ont eu que ratissage + impression

Sur différents autres sujets j'ai vu que d'autres personnes ont eu des problèmes similaires.

Je ne sais pas exactement quand sont apparues les fissures mais je les ai vues pour la première fois le 15 novembre. A noter qu'il fait froid depuis je dirais 2 semaines, donc depuis l'impression. Nous n'avons pas encore de chauffage dans la maison.

Et la chape a été coulée le 23 septembre, dès fois que ça ait un impact.

Je vais contacter mon maître d’œuvre lundi pour lui dire, mais je ne sais pas ce qui cause ces fissures :

des plaques de placo mal posées ?

des bandes à joint mal réalisées ?

des menuiseries mal posées ?

le froid ?

PS : J'oubliais, les placos sont posés sur rails

Merci d'avance pour votre aide

Fenêtre de la cuisine : ça fissure en bas à gauche

Chambre 1 : ça fissure en bas à droite et en bas à gauche

Chambre 2 : ça fissure en bas à droite et en haut à gauche

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cyril20-2 Picto info

Le 17/11/2019 à 22h48 Membre utile Env. 700 message Rhone

Bonjour,

Pour éviter ce genre de problème, on ne fait pas le joint au droit de la menuiserie mais au milieu (il y a une plaque en "[" à gauche et une plaque en "]" à droite.

Idem autour des autres menuiseries de la maison (portes extérieures ou intérieures)

Bef problème connu, comme la solution. Par contre je ne sais pas si c'est dans le DTU ?

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RomainGx Picto info

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Le 18/11/2019 à 08h10 Env. 30 message Puy De Dome

Aie, c'est bien ce que je craignais Crying

Le bas des plaques est noyé dans les chapes de ravoirage et chape anhydrite en plus.
Pour couronner le tout, les placos de mes portes sont elles aussi posées de la même façon...

Savez-vous comment il est possible de réparer cette erreur (pour ne pas dire malfaçon) ? Est-ce que ça va être une réparation bricolette, pour laquelle on risque de voir réapparaître le problème plus tard, ou y-a-t-il une façon propre de faire ?

Côté assurance, il y a la Garantie de Parfait Achèvement, mais elle ne dure que la 1ère année. Quant à la Dommages Ouvrages, elle ne jouera sûrement pas car ce n'est qu'esthétique je suppose...
Savez-vous s'il faut que j'avertisse une assurance quelconque ?

PS : J'ai trouvé le memento Lafarge (qui date de 2009) dans lequel il est indiqué que les joints verticaux doivent être décalés de 20cm, mais leur schéma montre des plaques posées en bord d'huisserie, comme chez moi. Je n'ai pas trouvé le texte original du DTU, du coup je ne sais pas si c'est écrit ou pas.

Merci

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RomainGx Picto info

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Le 18/11/2019 à 08h43 Env. 30 message Puy De Dome

J'ai trouvé ça dans ce document, est-ce que c'est bien le bon paragraphe à montrer à mon maître d'oeuvre ?

https://kupdf.net/download/dtu-25-41-1-1-cloison-en-platre-p[...]89adc0d60ff2fda97fe_pdf

Citation: 6.3.5 Mise en place de l'ossature proprement dite 6.3.5.1 Dispositions générales 6.3.5.1.1 Montage sur ossature métallique L'ossature est constituée par un réseau de montants verticaux simples ou doubles disposés parallèlement, à l'entraxe de 0,40 m ou 0,60 m. Les Tableaux 4 et 5 donnent les hauteurs maximales admissibles sous plafond, valables dans le cas où les plaques règnent du sol au plafond et sont fixées sur des ossatures d'une seule pièce sur toute la hauteur y compris dans le cas de montage sur sol brut. Les joints verticaux des plaques doivent être décalés, tant sur un même parement de l'ouvrage que d'un parement à l'autre.

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RomainGx Picto info

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Le 20/11/2019 à 08h09 Env. 30 message Puy De Dome

UP, est-ce qu'un modérateur pourrait déplacer le sujet vers la section Cloisons, portes intérieures et escaliers svp ?
Comme c'est un problème de placo

Merci

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