Dimensions idéales de garage pour de la location

Bonjour.

Les aleas de la vie font que je n ai pas pu donner suite a mon projet de grand hangar.

Neanmois, je ne baisse pas les bras mais vais devoir viser plus petit. J ai un terrain de 600m2 avec un bâtiment industriel de 100m2 en ruine dessus.

Normalement le cos se trouve dans ce coin là aux alentours de 25%, peut etre 50%, il faut que je vérifie a l urbanisme.

Je compte raser le batiment, viabiliser, et construire a la place des garages.

Quelles sont pour vous les meilleures dimensions pour un garage a louer ?

Je pensais a 3.3m x 6m avec une mezzanine a 3m de hauteur donc un bâtiment monopente de 6 m de haut au faitage.

Ca ferait donc un total de 7 garages accolés si 150m2 de cos et le double si le cos est de 50%.

Je ne sais pas non plus quelle hauteur de porte de garage il faut.

Je pense que vu l endroit ca sera pour stocker des bateaux ou des affaires que les gens ne peuvent pas avoir chez eux (entouré de petites résidences secondaire essentiellement de 60-/ 100m2 .

Merci pour vos avis.