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Maison moderne en R+1 de 150m²

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 484 fois
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Env. 50 message Rhone
Bonjour à tous,

Nous travaillons actuellement sur un plan de maison avec un constructeur.
Pour orienter le constructeur, initialement parti dans un monde qui n'était pas le notre, nous avons voulu plancher sur une 1e ébauche de plan.
Cela nous a permis d'approfondir nos attentes, et de préciser nos envies.
J'aimerais aujourd'hui vous soumettre le fruit de notre réflexion pour avis et critique.

Le descriptif est le suivant :

Terrain :
Terrain plat de 980 m² (28m x 35m) en rectangle.
Lotissement neuf viabilisé dans une ancienne enceinte de château.
Entrée voirie coté sud / sud-ouest.
En haut (sur le plan) : un grand mur en pizé donnant sur une foret.
A gauche (sur le plan) : un espace vert avec un vieux pigeonnier.
A droite (sur le plan) : un voisin avec un terrain similaire.
En bas (sur le plan) : une voirie du lotissement en cul de sac sans vis à vis.

Architecture :
Dans l'idée, nous souhaiterions conserver le style local avec un bloc principal à toit 4 pans large déports (toit non représenté sur l'image).
Mais y ajouter une touche de modernité avec l'ajout d'un ou plusieurs blocs rapportés à toiture plane.
Nous aimons beaucoup le principe de bi-tons clair/anthracite.

Aménagement :
Je ne sais pas si cette information peut vous être utile...
Mais d'un point de vue aménagement/finitions intérieures, nous souhaitons lier la modernité au style industriel, avec des tons gris/blancs.


Rez de chaussé :
Tout est sur le plan ci-dessous.
Je souhaite trouver une subtilité architecturale dans le séjour permettant de renforcer l'impression d'espace et de lumière. Ce que permettrait de faire un bloc rapporté coté séjour en jouant localement sur la hauteur sous plafond (si toiture plane).

Etage :
Nous n'avons pas encore travaillé l'étage, mais on y trouvera :
-1 suite parentale (avec grand dressing)
-2 chambres (avec placards)
-1 grande salle de bain avec double vasques, baignoire, douche à l'italienne, placard
-1 WC


Superficie :
~150m²


J'attends vos retours avec impatience, qu'ils soient positifs, mais surtout négatifs.
Merci pour votre support.


Messages : Env. 50
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

je m'inscris en attendant l'étage.

150m² = architecte obligatoire, c'est l'occasion d'en profiter.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Bouches Du Rhone
Bonjour

Peut être revoir l'entrée pour mettre des placards et au niveau des vitrages pour l'ensoleillement etc.. sinon c'est pas mal .

Bonne journée
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 9 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,
ça m'étonne encore de voir des maisons avec des angles extérieurs qui se rajoutent en plus des 4 angles de base... ça fait des ponts thermiques en plus. Ok pour l'aspect esthétique... mais bon aujourd'hui, il faut penser à la planète et son porte-feuille avant tout.

ponts : l'entrée, chambre, cuisine, garage (mais on ne le compte pas sauf si chauffé). Et le petit salon, qui le pauvre abandonné, et qui sera au frais en fin de journée.

pour la partie de la cuisine qui dépasse, si vous tenez vraiment à ce que ça déborde, pourquoi pas un toit verrière un peu incliné afin de profiter de l'énergie solaire en hiver pour le coin cuisine/salle à manger?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Aviseur Env. 20 message Rhone
Je rejoins les commentaires précédents pour l'architecte et dès que le projet atteins les 150 m².
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 50 message Rhone
Vince san
Ce n'est probablement pas clair, mais le rectangle modélisé à droite de la porte d'entrée est en fait un placard.
Je prends note de ta remarque sur la luminosité.

president13
Merci pour ton retour.
Je partage ton point de vue : la consommation énergétique de l'ouvrage doit être prise en compte.
Je vais donc être attentif à cette problématique de ponts thermiques. 
Peut-être en se limitant uniquement au "décroché" coté séjour ?
Nous avons pensé au puits de lumières coté cuisine. Parfait en hiver, mais en été... 
Qu'en dis-tu ?

Noaly elisa21
Oui tout à fait, il faut un architecte.
Le constructeur en question a un architecte en interne pour permettre les constructions de plus de 150m².
J'imagine qu'il se limite surtout à déposer les permis...
Messages : Env. 50
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
 
Aviseur Env. 20 message Rhone
Noaly elisa21
Oui tout à fait, il faut un architecte.
Le constructeur en question a un architecte en interne pour permettre les constructions de plus de 150m².
J'imagine qu'il se limite surtout à déposer les permis...[/quote]

Il faudrait que son nom apparaisse dans le cerfa dans la désignation de l'architecte. De plus il faudra qu'il paraphe toutes les pages de votre permis.
Il faut aussi qu'il soit inscrit à l'ordre des architectes. Ici je vérifie sur les permis.
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
president13 a écrit:Bonjour,
ça m'étonne encore de voir des maisons avec des angles extérieurs qui se rajoutent en plus des 4 angles de base... ça fait des ponts thermiques en plus. Ok pour l'aspect esthétique... mais bon aujourd'hui, il faut penser à la planète et son porte-feuille avant tout.

ponts : l'entrée, chambre, cuisine, garage (mais on ne le compte pas sauf si chauffé). Et le petit salon, qui le pauvre abandonné, et qui sera au frais en fin de journée.

pour la partie de la cuisine qui dépasse, si vous tenez vraiment à ce que ça déborde, pourquoi pas un toit verrière un peu incliné afin de profiter de l'énergie solaire en hiver pour le coin cuisine/salle à manger?

Bonjour,
Ici, on isole principalement par l'extérieur, il y a peut-être des choses qui m'échappent sur l'isolation par l'intérieur, du coup, désolée si je pose une question bête mais en quoi les décrochés font des ponts thermiques? On ne peut pas isoler l'angle?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
petrouchka a écrit:
president13 a écrit:Bonjour,
ça m'étonne encore de voir des maisons avec des angles extérieurs qui se rajoutent en plus des 4 angles de base... ça fait des ponts thermiques en plus. Ok pour l'aspect esthétique... mais bon aujourd'hui, il faut penser à la planète et son porte-feuille avant tout.

ponts : l'entrée, chambre, cuisine, garage (mais on ne le compte pas sauf si chauffé). Et le petit salon, qui le pauvre abandonné, et qui sera au frais en fin de journée.

pour la partie de la cuisine qui dépasse, si vous tenez vraiment à ce que ça déborde, pourquoi pas un toit verrière un peu incliné afin de profiter de l'énergie solaire en hiver pour le coin cuisine/salle à manger?

Bonjour,
Ici, on isole principalement par l'extérieur, il y a peut-être des choses qui m'échappent sur l'isolation par l'intérieur, du coup, désolée si je pose une question bête mais en quoi les décrochés font des ponts thermiques? On ne peut pas isoler l'angle?

quand je parle de ponts thermiques, je ne parle pas non plus de passoire . j'ose imaginer qu'il existe des solutions performantes aujourd'hui. Néanmoins, entre un mur mitoyen avec une autre pièce intérieur et un mur donnant sur l'extérieur, l'isolation parfaite n'existant pas, il y aura forcément des déperditions. Après, c'est peut-être pinuts, comme 0.5%. Mais dans en sommant tous les 0.5% à droite et à gauche, on se rend compte qu'on arriver vite à des grandeurs non négligeables.
Par ailleurs, les décrochés rajoutent de la complexité dans l'ouvrage, donc coûtent plus chers.
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Haute Garonne
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Membre ultra utile Env. 10000 message
president13 a écrit:
petrouchka a écrit:
president13 a écrit:Bonjour,
ça m'étonne encore de voir des maisons avec des angles extérieurs qui se rajoutent en plus des 4 angles de base... ça fait des ponts thermiques en plus. Ok pour l'aspect esthétique... mais bon aujourd'hui, il faut penser à la planète et son porte-feuille avant tout.

ponts : l'entrée, chambre, cuisine, garage (mais on ne le compte pas sauf si chauffé). Et le petit salon, qui le pauvre abandonné, et qui sera au frais en fin de journée.

pour la partie de la cuisine qui dépasse, si vous tenez vraiment à ce que ça déborde, pourquoi pas un toit verrière un peu incliné afin de profiter de l'énergie solaire en hiver pour le coin cuisine/salle à manger?

Bonjour,
Ici, on isole principalement par l'extérieur, il y a peut-être des choses qui m'échappent sur l'isolation par l'intérieur, du coup, désolée si je pose une question bête mais en quoi les décrochés font des ponts thermiques? On ne peut pas isoler l'angle?

quand je parle de ponts thermiques, je ne parle pas non plus de passoire . j'ose imaginer qu'il existe des solutions performantes aujourd'hui. Néanmoins, entre un mur mitoyen avec une autre pièce intérieur et un mur donnant sur l'extérieur, l'isolation parfaite n'existant pas, il y aura forcément des déperditions. Après, c'est peut-être pinuts, comme 0.5%. Mais dans en sommant tous les 0.5% à droite et à gauche, on se rend compte qu'on arriver vite à des grandeurs non négligeables.
Par ailleurs, les décrochés rajoutent de la complexité dans l'ouvrage, donc coûtent plus chers.

OK merci Donc si le travail est bien fait, on ne peut pas parler de pont thermique mais plutôt de manque de compacité pour le bilan écologique. Ça peut se compenser par une sur-isolation.  Reste le cout et ça chacun fait selon son porte-monnaie.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour KCNEWHCS

+1 avec Elisa, j'attends moi aussi l'étage
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 100 message Seine Maritime
Bonjour , il manque pas grand chose pour faire un double garage .
Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 mois
 
Env. 50 message Rhone
Bonjour à tous,

Le terrain nous est passé sous le nez.
Nous travaillons sur un nouveau projet pour un terrain encore disponible pour le moment... (dans notre région, ça part très vite Crying).
Je vous le soumettrez prochainement.

Merci à tous pour vos avis que nous avions pris en compte sur le V2.
Messages : Env. 50
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le lundi 21 septembre 2020 à 21h25
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