Panne sablière très abîmée. Que faire ?

Bonjour,

si vous me le permettez, je vous conseille tout d'abord de préciser votre situation, en lien avec cette demande ...

Pour illustrer, selon le cas :
1) n'achetez pas !
2) faites venir un charpentier.
3) rasez la maison et reconstruisez.
4) faites une prière pour que ça se répare tout seul.

Bon, je m'amuse un peu sur la fin, pardon. Je pense que vous voyez ce que je veux dire maintenant.

Bonjour 
on voit de la mérule  ; champignon dut à l'humidité , très difficile à détruire ; 

https://www.google.com/search?q=m%C3%A9rule+maison&oq=m%C3%A9rule&aqs=chrome.6.69i57j46j0l6.13836j1j9&sourceid=chrome&ie=UTF-8

Je me place dans la droite ligne que beibo... 



Plus serieusement:
Si tu es dans la démarche d'achat: soit tu négocies très fermement , soit tu prends congé.
Si la maison t'appartient, oriente-toi vers un changement de charpente après une inspection complet de la maison (si mérule est présente à cet endroit, il y a bcp de risques qu'elle se soit balader ailleurs.

Bonjour,
Faisant de la charpente je serai un peu moins négatif..On peut remplacer la sablière mais faudra doubler les chevrons et remplacer les avants toits gouttière et frisette comprise.
La sablière est elle dans cet état l) sur toute sa longueur ?
Mais effectivement ca serait bien de préciser dans quel cas intervient votre demande.
S'il s'agit de votre habitat vous avez de sérieux problèmes d'infiltrations et faudrait penser à les résoudre..

Bonsoir,

La sablière est touchée sur 3 m environs. Elle doit faire environs 10 m de long.

D'après l'entreprise de traitement des bois qui est passée, il ne s'agirait pas de la Merule.

C'est une maison qui est à vendre... et je ne suis pas la proprio.

Les proprios sont âgés et dépassés par la situation. Alors j'essaie de prendre les renseignements.

Merci pour vos renseignements.

Je vais essayer de voir demain si le bureau d'expertise peut certifier qu'il ne s'agit pas de la Merule.

Nous ne sommes pas en zone Merule, cependant, si elle est présente, il faudra le déclarer à la Mairie. Dans ce cas, que se passera-il ?

Bref, ça en fait des questions...

jeandulux a écrit:

Bonjour,
Faisant de la charpente je serai un peu moins négatif..On peut remplacer la sablière mais faudra doubler les chevrons et remplacer les avants toits gouttière et frisette comprise.
La sablière est elle dans cet état l) sur toute sa longueur ?
Mais effectivement ca serait bien de préciser dans quel cas intervient votre demande.
S'il s'agit de votre habitat vous avez de sérieux problèmes d'infiltrations et faudrait penser à les résoudre..

On peut effectivement remplacer la panne fragilisée par une infiltration, ça m'a coûté 3000€ pour une panne de 5m.




En refaisant la couverture (devis à 13500€) , les artisans m'ont annoncé devoir changer ou renforcer les chevrons >>> 13000€ de plus!!!

D'où mon conseil d'acheter en adaptant le prix au coût de réfection de charpente.