Micro fissures sur enduit exterieur

Un conseil, que ces fissures soient "normales" ou pas, n'attendez pas. Si vous êtes inquiet faites passer un expert pour avoir un avis de valeur. Il vaut mieux dépenser un peu d'argent (que vous vous ferez rembouser au cas où il devrait y avoir intervention) que de rester dans l'expectative. Si vous venez de réceptionner, signalez votre constat au constructeur par lettre A/R et demandez lui d'intervenir. Attendre ne sert à rien , sinon qu'à permettre au constructeur d'arriver tranquillement jusqu'à l'achèvement des délais.

Oui merci, cela me parait le plus sage.
Je vais essayer de trouver un expert rapidement.

Les fissures sont elles vraiment importantes? Rendent elles le bâtiment impropre à sa destination? La jurisprudence a établi que des fissures légères ne relèvent pas de la garantie décennale.
Quel type de réparation est possible? Vous risquez, hélas, de dépenser plus d'argent en procédures que vous n'en récupérerez.

Je comprends ton interrogation Pege. Il y a deux écoles, celle qui considère que les fissures ne mettent effectivement pas la construction en danger ou ne rendent pas impropre à sa destination l'immeuble, celle qui considère qu'ayant voulu et payé une construction neuve, ne peut accepter cet état.
C'est vrai qu'une fissure , à priori, ce n'est pas méchant et certaines peuvent ne pas évoluer. Mais chacun réagit à sa manière. Pour ma part, lorsque j'ai eu ce problème et ne pouvant le résoudre par manque de connaissance, j'ai préféré, oui, dépenser un peu d'argent pour être certain que celà ne sera pas plus grave. Bien m'en a pris comme je l'ai dit.
D'ailleurs je précise aussi qu'il faut réagir vite et ne pas attendre d'être dans l'obligation de faire intervenir les assurances.
Pas besoin de procédure, il faut le signaler au constructeur dans la première année et compléter par un avis d'expert qui pourra aider. Les modalités de réparation existent, je connais bien des M/O qui ont obtenu satisfaction. Parmi mes problèmes, celui-ci, au moins a été réglé sans trop de difficulté. La procédure n'intervient que lorsque le constructeur est vraiment de mauvaise foi malgré l'avis technique que vous leur opposez.
Au fait, des photos seraient les bienvenues pour voir ce qu'il en est?

yves a écrit:

Les modalités de réparation existent, je connais bien des M/O qui ont obtenu satisfaction. Parmi mes problèmes, celui-ci, au moins a été réglé sans trop de difficulté

S'agissant de microfissures, quelle est la technique mise en oeuvre. Faut il refaire le crépi ensuite?

Micro, veut dire invisible à l'oeil nu.

C'est à dire qu'il faut vraiment chercher pour trouver du micro.

Mais micro, ça veut dire micro.

Tu doit bien avoir une micro rides sur le visage, ou sur les fesses, voir sur le trou de bâle, et ça t'êmpêche pas de bosser toute la journée.

Si cette micro devient FISSURE alors là, ATTENTION, experts, avocats, conseils et tout le reste, mais avant, je ne vois pas bien l'intérêt, de faire des vagues.

bâle est donc une ville suisse vallonnée

La méthode mise en oeuvre a été différente suivant la fissure. Pour les micro fissures, qui contrairement à ce qui est dit, se voient très bien sans avoir le nez dessus, l'expert a préconisé un traitement léger consistant à élargir la fissure et mettre un voile de toile de verre sur lequel a été mis ensuite le nouveau crépis. Pour les fissures de plus de deux mètres qui touchaient aussi le bas de la construction, il a préconisé un mortier particulier de type liant hydraulique étanche car, à t'il dit, celà permettait d'éviter toute remontée d'humidité. puis mise en place du crépis.
Depuis que ceci a été fait, aucune reprise de fissure n'est apparue aux endroits traités. Je précise qu'il a exigé également la mise en place sur la totalité de la construction d'une peinture, élastique, microporeuse, sur le crépis. Cette peinture ne modifie en rien l'aspect de la construction, de plus elle protège le crépis.
Pour nous, ce traitement nous satisfait amplement et nous avons une maison sans ces disgracieuses fissures. Je ne vois pas pourquoi nous aurions dû accepter, trois mois après la mise en place du crépis, que celui-ci présente des fissures "normales". L'expert nous a confirmé dans notre réaction immédiate.

yves a écrit:

La méthode mise en oeuvre a été différente suivant la fissure. Pour les micro fissures, qui contrairement à ce qui est dit, se voient très bien sans avoir le nez dessus, l'expert a préconisé un traitement léger consistant à élargir la fissure et mettre un voile de toile de verre sur lequel a été mis ensuite le nouveau crépis. Pour les fissures de plus de deux mètres qui touchaient aussi le bas de la construction, il a préconisé un mortier particulier de type liant hydraulique étanche car, à t'il dit, celà permettait d'éviter toute remontée d'humidité. puis mise en place du crépis.
Depuis que ceci a été fait, aucune reprise de fissure n'est apparue aux endroits traités. Je précise qu'il a exigé également la mise en place sur la totalité de la construction d'une peinture, élastique, microporeuse, sur le crépis. Cette peinture ne modifie en rien l'aspect de la construction, de plus elle protège le crépis.
Pour nous, ce traitement nous satisfait amplement et nous avons une maison sans ces disgracieuses fissures. Je ne vois pas pourquoi nous aurions dû accepter, trois mois après la mise en place du crépis, que celui-ci présente des fissures "normales". L'expert nous a confirmé dans notre réaction immédiate.

Merci pour la réponse. Je pensais que cela était difficile à réparer. Parfois,sur certaines façades, on voit des fissures qui ont été traitées et ce n'est pas très esthétique mais il s'agit peut être de plus grosses fissures où il y avait des risques d'infiltrations. Le nouveau crépi appliqué sur le fissure ne "ressort" pas par rapport au reste du crépi?
Si tu avais des photos avant et après, cela m'intéresserait.
Merci.

Je vais essayer de trouver des photos avant et après. Il faut que je les retrouve dans ma photothêque qui est plus que fournie pour cette maison. Pour ce qui concerne le nouveau crépis, ce dernier ne ressort absolument pas, d'autant qu'une peinture élastique, comme je l'ai dit précédemment, a été posée sur l'enduit.

Bonjour. J'ai trouvé une photo de fissure avant et après. 1 avant en avril 2006 2 après photo prise au mois de février 2007. La fissure était en plein milieu et partait du tableau jusqu'au sol. Le nouveau crépis et la peinture semblent efficaces jusqu'à maintenant.