Quel chauffage choisir pour un dépôt en location ?

Bonjour,

Pour mon activité de E-commerce, je loue un local de 42m2 au sol avec un plafond en pente (2.2m en partie basse, 3.40m en partie haute, ce qui fait une hauteur moyenne de 2.80m). ça fait donc 117.60m3.
Il s'agit d'un ancien atelier. Le toit est isolé par de la laine de verre. Les murs ont été isolés récemment à l'intérieur avec des plaques d'isolation type Sagex de 8cm d'épaisseur, couvertes par des plaques d'aggloméré de 2cm. La porte battante, en métal et donnant à l'est, n'est que sommairement isolée (plaque de sagex entre les montants). Cette porte est un grand point froid actuellement et doit faire l'objet d'une isolation complète. Il y a deux fenêtres double vitrage qui donnent au sud mais qui ne font pas entrer beaucoup de soleil.

Ce local est utilisé pour stocker le matériel à vendre: les produits ne doivent surtout pas geler, je dois donc garder la température à au moins 9-10°C. Je dois chauffer plus chaque après-midi lorsque je prépare les colis pour les clients (3 après-midi par semaine) et lorsque les clients viennent chercher des articles au dépôt (2 après-midi par semaine).

J'ai acheté 3 radiateurs électriques à inertie de 1500W. J'en ai branchés 2 pour l'instant et je les ai réglés sur 15.5C°.
Lorsque je vais préparer les colis, je débranche l'un des radiateurs et je branche un chauffage soufflant de 2000W afin de ne pas avoir froid. Ce chauffage soufflant doit avoir une dizaines d'années et c'est du bon marché.

Depuis le début de l'hiver, les radiateurs sont pratiquement toujours allumés, 24/24h, 7/7j, ce qui à 0.20Chf KW/h va me faire grimper la facture d'électricité à 1500.00Chf par année si on compte 5 mois de chauffage et l'électricité pour l'ordinateur et la lumière (LED).

Etant en location je dois trouver un compromis entre le prix d'achat du chauffage et le prix à l'utilisation.
Sur la plupart des sites que l'on trouve, il y a des partis pris sur tel ou tel chauffage ou technlologie...donc pas très intéressant pour faire le bon choix.

Il y a les chauffages à gaz à catalyse (sans flamme), mais les bombonnes de gaz Propane de 10.5l en Suisse coûtent 38.90. Je n'ai pas d'arrivée de gaz dans le dépôt ou à proximité.

J'ai éventuellement la possibilité de mettre une cheminée car le propriétaire accepte que je fasse un trou dans un mur pour la cheminée. Les pellets de bois sont à 4.95 pour 15KG.

Si je donne les prix c'est pour aider à calculer le prix à l'utilisation en prenant en compte le coût actuel du chauffage. Je n'y connais rien dans ce domaine, je ne sais pas combien consomment les différents appareils et quelle option je dois prendre. Les brûleurs à gaz avec flamme (Rouge, bleue) sont à proscrire car il s'agit d'un espace fermé.

Je peux investir dans un appareil que je peux reprendre par la suite si je quitte le local, ce n'est pas perdu. Mais je ne peux pas mettre une PAC Eau par exemple car je ne peux pas percer le sol pour la captation de la chaleur.

Je fais donc appel à vos connaissances et conseils afin de trouver le meilleur compromis entre prix d'achat, d'utilisation à long terme. Le confort (montée en température rapide les après-midi) sera un élément à prendre en compte en cas de prix similaires, mais c'est vraiment le prix sur le long terme qui m'intéresse.

Un grand merci pour votre aide.