Quel chauffage pour maison en location : fioul, géothermie ou électrique ?

pour le chauffage, je te laisse entre les mains des spécialistes.

mais la maison est superbe, tu as des plans de l'intérieur ?

avec un double garage en plus

elle aurais pu correspondre à ce que je cherchais a faire.

Salut Dauen67,

si c'est pour de la location, ça dépend du parc locatif de ton coin. Si les locations sont rares, ne te prends pas la tête, choisis l'électrique ; ça effraie en général les locataires et ils ne restent pas longtemps. Pas grave, tu en trouveras d'autres.

Si, par contre, tu souhaites conserver longrtemps tes locataires, choisi plutôt un mode plus "économique" comme le fioul ou le gaz, et si tu as les moyens, l'aérothermie ou la géothermie.

Etude à faire avec précision.

A+

Pour les plans d'intérrieur ils sont chez mon architecte
description en bas salon salle à manger une pièce
1 bureau 1 cuisine un wc
à létage 3 chambres
voila pour donné un aprcut

maintenant les terrain ne sont pas rares la location j'aimerrai la tenir pendant 16ans puis habiter à l'intérieur.

pour la géotermie un entrepreneur de clef en main ma dis que ça devrai avoisiner les 17000 euros alors que le fuel serait à 11000 euros.

Quel type de géothermie t'a-t-il proposé ? Vu la surface de ta maison, on peut un peu descendre le prix en aérothermie type PAC air/eau ; ça vaudrait le coup de faire une mini-étude thermique pour dimensionner une installation avec précision.

Je pense que le fioul est à bannir (à combien il sera dans 16 ans !).

Autre solution, tu fais un plancher chauffant RDC + étage, tu mets du fioul dans l'immédiat (faible investissement) et quand tu y habites tu remplaces ta chaudière par une PAC air/eau !

On peut tout imaginer, tout est une question de budget ! Va voir le site de Chanbon (ChaleurTerre), tu auras peut être des idées plus précises surle coût réel du chauffage par PAC.

A+

Bonjour,

Citation:

la maison est superbe, tu as des plans de l'intérieur ?

+1 les plans de l'intérieur ce serait vraiment sympa.

Sinon, pour répondre à la question :

Citation:

ne te prends pas la tête, choisis l'électrique ; ça effraie en général les locataires et ils ne restent pas longtemps. Pas grave, tu en trouveras d'autres.

pas d'accord car pour la location comme pour la vente il va falloir présenter un document attestant de la consommation. Et... avec une maison aussi jolie si le bilan et le confort ne suivent pas ce serait vraiment dommage, à penser aussi pour la revente...
Maintenant, la conso pour chauffage elec n'est pas plus cher que les autres...

Citation:

choisi plutôt un mode plus "économique" comme le fioul ou le gaz, et si tu as les moyens, l'aérothermie ou la géothermie.

pas d'accord pour fioul économique et çà ne va pas aller en diminuant.

aérothermie ou géo : il me semble que les avantages financiers (crédit d'impots) ne sont pas les mêmes que sur la résidence principale (à vérifier). Géothermie : il me semble que le terrain n'est pas très grand par rapport au volume à chauffer mais Kiki sera plus à même pour donner un avis.
Et géothermie, je dirais : c'est quand même le top et le plus cher (mais je ne connais pas ton budget et tes priorités) alors pour une location pourquoi pas le niveau juste en dessous ? (aérothermie).

Avec tout çà je dirais : plancher chauffant eau et ensuite soit une chaudière elec soit aérothermie. Ou chaudière elec au début et aéro dans 2 ans avec TVA à 5,5 (je ne sais pas pour la loc) ou chaudière elec pendant 9 ans et aéro si tu reprends la maison après.
voili, voilou et... merci d'avance pour les plans intérieurs, je sais... la curiosité est un vilain défaut

Mon terrain fait 20 ares

oups vu le dessin et la taille de la maison, j'avais vu un terrain tout ptit (moins de 10 ares ).
Bon bin voila, donc géothermie possible mais... pas de piscine à la place quand tu reprends la maison pour toi

Bonjour,
si c'est pour la location, le chauffage electrique avec une bonne isolation et un bon insert. Cela te permets de limiter les frais d'entretien.

La géothermie n'est pas un mauvais choix, mais en cas d'une mauvaise utilisation ou négligance des locataires sur l'entretien .
Ton investissement par en fumée.

Le fuel idem

reste à voir ce que tu prévois par la suite avec ce logement.

bonsoir

Il n'y a pas le Gaz dans ton coin ?
Si tu prend le Fuel avec un PC eau tu pourras passer au GNV facilement.

Un tout elec PC ou convecteur risque de faire fuir les locataire.

Perso je choisirais une isolation renforcée, une chaudiere fuel casto std et un PC a eau.

Non pas de gaz dans le coin

désoler mais je ne comprend pas tout
PC?
GNV?

PC : plancher chauffant
GNV : gaz naturel de ville

Je susi locataire et j'avoue que je n'ai pas trop envie de me prendre la tête à comprendre un système compliqué de chauffage sachant que c'est du temporaire.
A mon avis, choisis un système ou il faut régler une température d'ambiance et pas plus. Pour l'entretien d'un chauffage au gaz, seul que je connais, il faut que le locataire prenne un contrat d'entretien (c'est une obligation). POur les autres énergies je ne sais pas.

Je privilégierais un PC à circulation d'eau quitte à utiliser l'électricité pour chauffer l'eau dans un premier temps. Quand tu veux récupérer la maison, tu fais le point sur les énergies (16 ans c'est long) et tu choisis le plus adapté.

Voila mon avis du matin.

Joli maison en effet

Bon personne ne t'as proposé la clim : alors moi j'y vais :
une climatisation multisplit ou DRV/VRV, c'est :
- pas cher, toutes proportions gardées
- assez facile d'installation
- electrique
- ouvrant droit au crédit d'impots à 50 % sur le matériel
- une régulation pièce par pièce offrant de vraies garanties de confort en toute saison. Et offrant par là même des possibilités d'économie aussi.
- economique du fait des rendements élevés
- très facile d'utilisation
- et puis à mon avis, c'est un vrai plus pour une location, ça fait standing !

Mais bon c'est pas dans la liste de tes propositions

Est-ce que c'est Maisons Hanau le constructeur ?

oui c'est leur model mais je change les plans pour un double garage en demi niveau.

bonsoir

oui mais la clim reversible comme chauffage en hiver c'est peut etre economique mais AMHA vraiment desagreable.

Ce courant d'air tiedasse berk berk!

Attention ce n'est que mon avis perso

A+