Besoin d'avis sur l'état des tuiles de notre future acquisition

Bonjour à tous,

Je suis nouveau sur ce forum je me présente donc:

Je me prénomme Sébastien, je réside dans le Nord (Tourcoing) et nous allons acheter une maison ancienne (qui se situe dans le Pas de Calais) sur laquelle nous avons eu le coup de cœur comme on dit.

Cependant aujourd'hui après la revisite de cette maison, une question de taille se pose à moi. En effet j'ai découvert des tuiles qui semblent en mauvaise état et j'aimerai avoir votre avis s'il vous plait.

J'avais remarqué des auréoles à l'intérieur de la toiture, mais celle-ci étaient sèches lors de la visite lorsqu'il faisait beau, le vendeur m'a alors rassuré en me disant que des tuiles avaient bougées lors d'un coup de vent mais qu'elles avaient été remises en place depuis. d'où ces marques d'infiltration anciennes mais aujourd'hui sèches.

Aujourd'hui en ouvrant le velux je me suis penché de plus près sur cette toiture et j'ai remarqué des tuiles qui semblent poreuses et d’où des parties se détachent littéralement.  ce côté de toiture est plein nord.

Je pense donc que c'est du au gel que ces tuiles se détériore de la sorte et j'aimerai vraiment l'avis de personne qui ont eu cette mésaventure.


Pensez vous qu'il faille changer ces quelques tuiles où la toiture sera a court terme a changer entièrement?

Merci pour vos futures réponses qui vont m'aider dans mon achat j'en suis persuadé.

J'ajoute le lien pour les photos car je n'arrive pas à les faire charger.

https://public.joomeo.com/albums/600c62cbc0402