Fissures façades sols argileux

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Annesovictor Picto info

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Le 30/04/2021 à 18h48 Nouveau membre Env. 10 message Rhone

Bonsoir, avec mon mari nous devons signer un compromis pour une maison la semaine prochaine. Il s agit d'une maison de1960, la commune est classée à fort risque de retrait gonflement de sols argileux. J ai remarquer des fissures sur la façade et depuis je suis très stressée et je ne dors plus. Mon mari me dit que je suis ridicule et que ce ne sont que de petites fissures sans importance (il adore la maison) et ne veut pas faire venir d expert. Moi je m inquiète et j ai peur d un problème structurel et que nous fassions un mauvais choix en achetant cette maison, qui nécessitera des travaux onereux si c'est un pb structurel....d autant plus que nous avons pour projet de faire une extension....voici quelques phtos.
Je suis hyper inquiète, peut être que vous pourrez me donner votre expertise ....
Merci pour votre aide

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JéromeDK Picto info

Le 30/04/2021 à 19h30 Membre utile Env. 200 message Nord

Bonjour
Je vous apporte non pas mon expertise mais mon expérience ,
Dans mon secteur , les sols argileux travaillent en retrait et gonflement selon les saisons donc mouvement sur les fondations et murs .
Certaines maisons sont reconnues catastrophe naturelles selon sècheresses , mais le travail de reprise en sous oeuvre ( souvent pieux et longrines ) est assez lourd..

Essayez au minimum de connaitre les sols , et constructions du voisinage ..

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Annesovictor Picto info

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Le 30/04/2021 à 19h39 Nouveau membre Env. 10 message Rhone

Merci pour votre message je sais que la commune est sur un secteur à fort risque sur sols argileux avec retrait gonflement. Il y a eu des maisons sinistrées sur la commune mais pas dans mon lotissement....je ne sais pas quoi faire ....mon mari ne veut rien entendre pour lui ce n est pas grave ....

JéromeDK a écrit:Bonjour
Je vous apporte non pas mon expertise mais mon expérience ,
Dans mon secteur , les sols argileux travaillent en retrait et gonflement selon les saisons donc mouvement sur les fondations et murs .
Certaines maisons sont reconnues catastrophe naturelles selon sècheresses , mais le travail de reprise en sous oeuvre ( souvent pieux et longrines ) est assez lourd..

Essayez au minimum de connaitre les sols , et constructions du voisinage ..

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JéromeDK Picto info

Le 30/04/2021 à 20h22 Membre utile Env. 200 message Nord

He bien un sol argileux peut être défavorable a 1 endroit et plus favorable 300 m plus loin ...
Je suppose que vu l'époque il n'y a jamais eu d'etude de sol , et il n'est pas d'usage d'en faire avant un achat
De quand datent les fissures ? Comment ont elles evoluées ?
Le vendeur peut il apporter des infos sur les fondations ?
Y a t il des maisons similaires pas loin ..?

Dans une hypothèse défavorable , s'il faut mettre 20/30 k euros dans une reprise en sous oeuvre est ce grave ? ..pour certains oui d'autres non ..

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