Etanchéité mur siporex accolé à un mur mitoyen

Bonjour à tous,

Je suis régulièrement les publications de ce forum, merci à tous pour vos partages de connaissances.

Mon post risque d’être un peu long, bonne lecture ! Je ne suis pas un professionnel du bâtiment, j’espère ne pas me tromper sur le vocabulaire ni sur l’éventuel façon de faire.

Je vous sollicite donc à mon tour afin d’obtenir des informations (basiques à ce stade).

En premier lieu, le plan (c'est pour l'instant un petit brouillon).





J’envisage de réaliser une petite extension de notre maison à la place de notre actuelle terrasse.

La dalle de la terrasse repose sur des fondations profondes car sous la terrasse nous disposons d’une cave.

La dalle fait environ 7/8 centimètres d’épaisseur, est ferraillée, et sans aucune fissure et a plusieurs années.

J’envisage de faire venir un expert en bâtiment pour m’assurer que les fondations soient saines et qu’il me soit possible de réaliser l’extension sans risque.

Toutefois, comme vous pouvez le voir sur mon schéma, le mur en rouge, est le mur mitoyen qui sépare notre jardin de celui des voisins (mur simple, parpaing de 10cm de large recouverts de crépi).

J’ai a priori deux choix :

- Faire tomber ce mur sur la partie longue, afin de pouvoir tranquillement faire monter le mur et y accéder depuis le jardin du voisin (temporairement évidemment !) et réaliser une finition propre (étanchéité, crépi etc.)

- Ne pas faire tomber ce mur mitoyen et directement monter le mur sur la terrasse, accolé à ce mur mitoyen, mais dans ce cas, exit la finition entre les deux murs, l’étanchéité etc.

Point important, le premier choix me paraît compromis, car les voisins ne sont pas spécialement très enclins à cette extension (aucune tension, juste une perte de luminosité pour leur part). Mais si en plus je demande à détruire ce mur mitoyen, ça pourrait commencer à poser problème.

Selon vos conseils, j’envisagerai l’option 1 plus sérieusement si la 2 n’est pas jouable.

À ce stade donc, j’aimerais savoir si l’option 2 :
- étanchéité de la dalle
- ragréage
- du Siporex en 30 avec enduit hydrofuge sur la partie basse avant pose
- un mortier/ciment/map ( ?) étanche
- du polystyrène (ou un truc fait pour) entre les deux murs (espacés d’à peine un centimètre du coup)
- un solin au « parallèle » des deux murs pour éviter l’infiltration directe d’eau
- Une gouttière

Permettrait d’envisager de ne pas faire tomber le mur mitoyen ? Bien que le Siporex soit connu pour être hydrofuge, cela m’inquiète de ne pas pouvoir enduire correctement et éventuellement mal jointer cette partie inaccessible.

Si ce que je dis n’est pas bon, n’hésitez pas (avec courtoisie…) à me le faire savoir !

Par ailleurs, la partie bleue est un mur mitoyen également, mais qui n’a pas besoin d’être tombé et qui servira de support de reprise pour la longueur du mur.

Enfin, d’après vous, une extension de cette superficie, avec deux portes fenêtres (et également deux vélux pour garder de la luminosité), pourrait se chiffrer à combien sachant qu’il n’y a a priori aucune dalle à reprendre ni couler ?

Merci par avance d’avoir pris le temps de me lire, et merci à ceux qui prendront le temps de me répondre.

Bonne journée,