Avis sur dalle béton de 1984

Bonjour,

Trentenaires en quête de notre premier achat, nous avons repéré une maison et avons besoin de vos avis pour nous aider à nous décider

La dalle béton de la fameuse maison, construite en 1984, a été jugée "de mauvaise qualité (béton friable)" lors d'une expertise des sols en 2012. On nous a expliqué que c'est parce que les techniques / normes de fabrication du béton ont évolué en 30 ans entre 1984 et 2012. En gros, une dalle des années 80 serait la plupart du temps jugée "de mauvaise qualité" en cas d'expertise de nos jours : qu'en pensez-vous? Dans la même idée, la dalle de la maison en question (env 110 m2 en plain pied) n'a pas de joint de dilatation. Est ce une malfaçon ou est-ce que cela correspond aux normes de l'époque de construction? Précision la dalle béton 8 cm avec treillis soudé est sur une assise en hérisson / puis chape ciment 7 cm.

En fait de légères fissures horizontales et verticales sont apparues sur la maison au fil du temps, elles ont été agraphées et l'enduit extérieur repris. Nous voudrions estimer si cela est "classique" pour une maison de cet âge au vu des procédés de l'époque, et si les réparations de reprise des fissures / enduit suffisent, ou si nous devons impérativement envisager une consolidation de la dalle.

Merci d'avance