Ecran sous-toiture: nécessaire ou recommandé ?

Bonjour,

Nous avons un projet R+1 avec toiture prévue pour combles aménageables (à aménager plus tard). Nous sommes en train de consulter deux constructeurs. 
La notice descriptive du premier constructeur indique ce qui suit:




Celle du deuxième constructeur est la suivante:

1ère question: La "Mise en oeuvre d'un écran de sous toiture par un film semi-rigide microperforé HPV" dans la notice du 1er CST n'est-elle pas la même que la "Mise en place d'une sous toiture micro perforée sous liteaux" ? 
Sachant que j'ai demandé au 1er cst pourquoi il nous l'a rajoutée dans la colonne des travaux réservés (à 3100 €) et qu'il nous a répondu que c'est "contre l'infiltration de la neige" et que ce "n'est pas recommandé pour notre cas car on a des tuiles plates" et que "il en a mis dans sa toute première maison à lui et s'est rendu compte que ça sert à rien". Bref moi j'ai trouvé tout ça des pseudo-arguments d'un bon commercial, à moins que je me trompe . .

2ème question: Les "Rives scellées en place des rives a rabat et crètes de coq en cas d'imposition des BDF" indiqué dans la notice du 1er cst et chiffré à 1620 €, quelqu'un saurait peut-être expliquer ce que c'est ?

Merci beaucoup d'avance