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Prix construction m2 dans le Chablais en haute-savoie (Haute Savoie)

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 194 fois
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Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour à toutes et à tous,
Ma compagne et moi avons décidé de se lancer dans un projet de construction d'une maison neuve dans le Chablais, département de la Haute-Savoie.
Nous connaissons le prix, élevé, des terrains dans cette région mais c'est surtout le prix de la construction dont nous voudrions êtres sûr.
Actuellement nous n'avons eu qu'un seul devis, pour une maison de 100m2,4 chambres + garage de 16m2.
Le prix me paraît un peu cher et j'aimerai avoir vos avis.
Prix de la maison: 198 000e
Pose des kits: 22 500e
Garage: 20 000e

Si on compte juste la maison avec la pose de kit on est à 220 000e ce qui fait 2 200e le mètre carré. Personnellement je trouve le prix un peu cher et j'aurai aimé avoir des avis.


En ce qui concerne les options qui pourraient justifier ce prix, il n'y en a pas tellement encore. Système de chauffage avec pompe à chaleur qui doit être rechiffré pour une moins value mais sinon rien de bien spécifique.

J'espère avoir fourni assez d'informations pour pouvoir vous permettre de me donner vos opinions.

En vous remerciant par avance,

Belle journée à vous.

GrandLuce
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, non vous n'avez pas donné assez d'informations, et à vrai dire quasiment aucune, quels matériaux pour cette maison, quelle forme ? étage etc, et c'est quoi cette histoire de kits?
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, non vous n'avez pas donné assez d'informations, et à vrai dire quasiment aucune, quels matériaux pour cette maison, quelle forme ? étage etc, et c'est quoi cette histoire de kits?


Bonjour plaquisteheureux, oui effectievement...

La maison sera en brique, avec une dalle à l'étage. Donc 1 étage, complet non mensardé. Pas de sous-sol. La forme c'est une forme standard rien d'exceptionnel, pour la toiture je ne me rappel plus s'il il a parlé de charpente traditionnelle ou de fermette :/
Le montage des kits designe pour le constructeur le montage des cloisons, en placo, avec isolation, passage des câbles électriques ainsi que la plomberie. Le revêtement du sol au rez est compris pour la somme de 27e le m2 il me semble. La finition des joints de placo et la peinture, ainsi que les revêtements de sol à l'étage sont à notre charge. Ainsi que les faillances de salle de bain. Dans le prix est inclus également le système de chauffage, actuellement pompe à chaleur avec plancher chauffant hydrolique et radiateur électrique dans les chambre. Le ballon d'eau chaude est également fourni ainsi que les toilettes (2x suspendus) et les 2 baignoires et les 2 vasques des 2 salles de bain. Je crois avoir donné le principal des informations que je possède
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, effectivement cela commence à faire un peu cher, en général le prix tourne entre 1500€ et 2000€ du m², mais peut-être que les prestations demander y sont un peu pour quelque chose, deux wc, deux salles de bain.

et je trouve un peu juste une maison avec 4 chambres, deux wc, deux salles de bain, et escaliers, tout ça dans 100m²
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Je pense qu'en Haute-Savoie, on est au dessus des moyennes de prix nationales, voire très haut-dessus, surtout dans certaines zones (soit "super cotées", soit proche de stations de ski, soit proche des grands lacs, soit proche de Genève).

Par exemple, faire une heure de route pour aller bosser à Genève n'est pas un problème pour beaucoup, et ça concerne donc plus de la moitié du département, et les salaires à Genève sont très haut-dessus de ceux en France, surtout avec le CERN, et toutes les instances onusiennes.

Le Chablais, selon l'emplacement exact, peut être concerné par tous les cas que j'ai cité.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour et merci pour vos avis.

Effectivement la haute Savoie avec Genève à côté les prix sont très élevés, on ne peut pas comparer avec d'autres départements, mais c'est pas une raison pour que les constructeur gonflent les devis juste pour s'enrichir encore plus, d'où ma demande d'avis et conseils. Après je parle surtout de construction de la maison, le terrain et son prix c'est autre chose, et je sais que le prix des matériaux est national.

Je continue à demander des comparatifs avec d'autres personnes qui ont fait construire dans la région.

Je vous remercie pour votre participation en tout cas
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Grandluce a écrit:[...] mais c'est pas une raison pour que les constructeur gonflent les devis juste pour s'enrichir encore plus...

Bah si... la loi du marché, tout ça...

"[...] il suffirait que les gens n'achètent plus pour que ça ne se vende pas !"*

* philosophe du XXème siècle
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour, j'ai fais construire dans le chablais en 2021 et c'était environ 2200€/m²
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le vendredi 07 juin 2024 à 05h05
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