Conseil sur structure et matériaux

Bonjour,

Nous sommes en train de voir pour faire construire une maison.
Nous commençons à avoir quelques propositions et le moins que l'on puisse dire c'est qu'elles diffèrent.

Nature du terrain : terrain d'environ 800m² (32mx24m) en pente (un peu moins de 4m de dénivelée sur 24m)
A priori, le sol est rocheux, ce qui est une bonne chose pour les fondations, un peu moins pour notre portefeuille 

Nous avons signé le compromis pour le terrain jeudi dernier (25/11).
Nous allons lancer une étude G2 sous peu.
Au niveau de cette G2, il y a déjà deux visions selon les constructeurs.
Un des constructeurs stipule que le sondage/carottage au quatre coins de la maison suffit.
L'autre stipule qu'il faut effectuer six points de sondage/carottage, donc deux points supplémentaires au niveau du mur de garage collé au terrain.
Ce mur serait celui qui sépare le garage et le vide sanitaire.

Les deux plans :



Sur les plans, on peut aussi voir que les murs ne sont pas conçus de la même manière.
Sur le plan en couleur, le mur de séparation entre le vide sanitaire et le garage monte au R+1.
Sur l'autre, le sous-sol et le R+1 sont "indépendant".
Quelle est la bonne architecture ?

Pour l'étanchéité du mur, il est prévu bitume + Delta MS, drain périphérique et arasée pour les remontées capillaires.
Un des constructeurs nous parle d'une nécessité de faire un double mur en plus.
Est-ce qu'il y a d'autres choses à prévoir ? Le double mur est-il justifié ? (j'en saurais plus demain).

Pour l'élévation des murs, l'un part sur des briques type BV3+ de 20cm.
L'autre part sur des agglos creux de 20cm hourdés au mortier de ciment.
Quel est le mieux ? Est-ce similaire ?


Merci beaucoup pour votre intérêt et votre aide.
Bonne journée.

A+