Étanchéité entre 2 murs extérieurs

Bonjour à tous, 

Philippe, je suis jeune retraité, je viens ( enfin ) d'obtenir mon PC ( il est purgé )pour une rénovation avec rehaussement et extension d'une petite maison année 30 à Dinard .

J'aurais certainement l'occasion de m'adresser à vous de nombreuses fois et je vous en remercie d'avance.

Cette première question est certainement la plus importante car elle conditionne le projet lui même. : 

Mon voisin de derrière est propriétaire ( suite a bornage par géomètre expert !) de TOUT son mur de clôture en mâchefer ( 10cm d'épaisseur sur 1,60 m de hauteur) 
et ne veut pas que je m'y adosse ou même que je le touche .... 

Mon extension d'une hauteur de 2,5m doit être construite en limite ( derrière 2cm de polystyrène) sur 15m linéaire le long de cette clôture privative du voisin .
( bâtie env 20cm en dessous de son terrain naturel)

Pour récupérer mon eau de pluie, je pense prévoir un chéneau sur toute la longueur (pour être sûr d'aucun déversement).

MAIS : interdiction de poser un solin ....
Je ne pourrai que enduire le haut de mon mur sur 80cm env ( 2,5 m - 1,60m )

Mais le problème reste le ruissellement de ces 80 cm sur les 15 m de longueur exposé ouest donc face à la pluie .....????

J'ai pensé à un mur en stepoc de 20 avec béton hydrofuge ? 
Ou monté en béton cellulaire ??

Qu'en pensez-vous ? 
Faudrait  'il faire un cuvelage (en plus ? ou sur un mur en parpaing creux moins cher ....) 

Un grand merci à vous,  ça me tracasse la nuit .....hueee....