Refaire étanchéité terrasse sur plots sur sous sol...que faire ?

Bonjour à tous,

En achetant ma maison dans le Périgord l'an dernier je savais qu'il y avait des problèmes d'étanchéité au niveau de la terrasse. Il s'agit d'une terrasse sur plots de 120m² sur le sous sol de la maison.



Comme vu lors de la visite de la maison, les infiltrations sont multiples




J'avais donc pensé enlever les dalles,
Refaire une étanchéité avec Impelast de chez Wurthz ( résine à poser en double couche au rouleau avec un géotextile spécifique entre les 2).

En commençant à m'intéresser au sujet, je me suis aperçu qu'il y avait des surprises et pas des bonnes.

L'étanchéité d'origine à été fragiliser et la gouttière qui a été mis en dessous sert à récupérer l'eau mais n'est évacué nulle part.



Et le problème qui m'amène à vous...le pire ...le voici



L'avant-dernier propriétaire a dû aller à l'économie avant de vendre la maison... L'artisan (si je peux l'appeler ainsi )ne s'est pas pris la tête, il a couler un ciment liquide sur toute la terrasse Amy une petite couche de goudron en mode barbouille et voilà hop une étanchéité a pas cher !

Le souci c'est qu'aujourd'hui tous les plots sont scellées sur la terrasse et je ne sais pas trop comment faire ma nouvelle mise au propre.

Dois-je tout casser pour récupérer le haut de la dalle béton du sous-sol ? Enlever les plots au plus gros reculer une chape liquide et refaire une terrasse sur plots ? J'ai vu aussi qu'il existait l'alternative des cailloux en double couche avant la pose de dalle.

Je vous remercie pour votre aide