Réalisation Isolation/enduit vide sanitaire

Bonjour,

Nous nous sommes lancés dans le projet de faire construire notre maison avec un constructeur.

Notre maison repose sur un vide sanitaire de 1,20 mtr.
Le constructeur a fait réaliser un enduit au ciment sur l’ensemble du vide sanitaire.

En prenant plusieurs avis, nous avons conclus qu’il serait dommage de ne pas profiter de l’ouverture autour de la maison pour réaliser une imperméabilisation avec la peinture noir bitume puis la pose d’un delta MS pour protéger l’ensemble.

Vous trouverez ci-joint une photo de notre maison. Nous avons demandé au maçon de mettre des ferrailles tout le long de la maison pour réaliser à la fin un trottoir et une terrasse.

Notre question vient sur la réalisation de cet ensemble et nous avons besoin de votre aide.

1er question : La peinture noire doit être réalisé jusqu’au brique ?
2nd question : Sur la pose du delta MS, il doit être posé jusqu’à fleur des briques ? ou un peu plus bas pour ne pas la ou va avoir lieu les ferrailles et le trottoir ?

3eme question : La pose des baguettes de finition pour le delta ce fait des maintenant ou après que le terrassier ait remblayés le trou autour de la maison et donc plaqué le delta.

Merci d’avance pour votre aide,