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Constructeur et architecte

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Env. 20 message Hautes-pyrénées
Pleins de questions dans ma tête, ça vient au fur et à mesure..
Est-il possible de passer par un constructeur, et de lui amener nos propres plans, pourquoi pas faits par un architecte, ou est ce que le constructeur ne travaille qu'avec ses propres plans?
Une autre question de novice.. Si l'on fait appel à des artisans, est ce qu'ils se mettent en contact et voient pour prendre le relais lorsque l'autre a terminé, ou est ce à nous à leur dire à quel moment ils peuvent commencer les travaux, et à les contacter au fur et à mesure..
à bientôt..
Messages : Env. 20
De : Hautes-pyrénées
Ancienneté : + de 16 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Si tu fais faire les plans par un archi, je vois pas l'intérêt de passer ensuite par un constructeur...

Pour les artisans, s'ils se connaissent et ont l'hébitude de travailller ensemble, ils se contacteront. Sinon, c'est à toi des les gérer.
Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Bloggeur Env. 1000 message Manche
Je pense que le constructeur fera beaucoup de choses pour te décourager d'utiliser tes plans. Ils aiment te proposer des plans qu'ils maîtrisent sur le terrain et financièrement.

Si tu prends des artisans et que tu es le maitre d'oeuvre, soit effectivement ils se connaissent tous (ca peut arriver) et s'arrange entre eux soit tu fais une réunion de lancement avec tous les intervenants. C'est la deuxième solution que je vais choisir. Non seulement pour que tout le monde accorde ses violons mais aussi humainement, c'est plus sympa de travailler sur un chantier avec des gens qui se connaissent.
A mon avis, plus le dialogue est facile, plus les problèmes seront résolus rapidement..
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 1000
Dept : Manche
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message Chalonnes Sur Loire (49)
C'est très variable selon les constructeurs :
- certains ne travaillent qu'avec leurs plans
-d'autres acceptent sans problème tes propres plans.

Il faut leur demander avant d'aller les voir, ça évite un déplacement pour rien.

Par contre, niveau coordination entre les artisants, si tu ne les suit pas à la culotte, tu auras ta maisons dans 5 ans si tout vas bien. Ils ont tellement de boulot en ce moment qu'ils gèrent les chantier selon l'urgence. Ne compte dons pas trop sur le fat qu'ils communiquent entre eux pour se gérer tout seul. C'est le role de MOE ou d'un archi.

JB
Messages : Env. 2000
De : Chalonnes Sur Loire (49)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Pareil que jbdu49.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Marsilly (85)
+1.
Pour la direction des artisans, ce n'est pas une réunion en début de chantier qui va faire qu'ils vont se coordonner tout de suite. Soit vous vous en occupez, soit vous faites appel à un maître d'oeuvre ou un des artisans accepte de faire la coordination (maçon par exemple). Mais s'il n'y a pas de délai, vous risquez d'attendre longtemps sauf s'il s'agit d'un groupement d'artisans qui conviennent de travailler ensemble. D'une manière ou d'une autre, il semble nécessaire de prévoir un délai d'éxécution sinon vous ne pourrez pas jamais rouspéter à cause du retard. Il faudrait aussi un planning d'intervention des entreprises et des travaux à éxécuter.
Autrement, il y a beaucoup de constructeurs locaux qui acceptent de travailler à partir d'un plan d'architecte. Il y a aussi les entreprises générales qui interviennent dans le secteur de la maison individuelle.
Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Moi je passe par un groupement d'artisans.
Comme ça, je conserve tous les avantages des artisans (tarifs, compétences, rélation, souplesse...) avec en plus une gestion du chantier plus simple.
Concernant les délais, il faut faire un contrat avec un planning.
Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 900 message Rabastens (81)
il va vous falloir beaucoup de patiente et de temps, mais comme beaucoup de monde cela est faisable.

Seul bémol, la connaissance de la mise en oeuvre, comment contrôler si les aciers sont mis dans le bon sens, si le fil d'eau est dans le bon sens... etc... etc...

A vous de voir ! Economisez de l'argent mais économiserez vous du STRESS, du manque de sommeil et du temps ? je me pose la question
+1 pour le contrat même si vous faites confiances écrivez...
Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 17 ans
En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 07h02
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