Problème d'étanchéité terrasse

Bonjour à tous,

Tout d’abord, merci pour ce forum et votre solidarité, il m’a aidé un nombre de fois incalculables.
J’ai aujourd'hui besoin d’aide concernant l’étanchéité sur une terrasse.
J’ai acheté il y a 4 ans une maison construite en 1960. Celle-ci se trouve sur une parcelle en pente, et possède une terrasse carrelée de 65 m² en N+1, sous laquelle je gare mes véhicules. A l’achat, quelques stalactites existaient ça et là sous cette terrasse, ne laissant aucun doute sur la présence d’infiltrations d’eau de pluie dans la dalle. La moitié de cette terrasse était occupée par une véranda, que j’ai choisi de supprimer. Aucune infiltration sous cette véranda, elle-même bien étanche. Une fois fait, j’ai badigeonné de bitume par endroits, là où j’imaginais voir quelques fissures, et recouvert l’intégralité de la terrasse par des lames bois, sur lambourdes, vissées dans le carrelage, sans aller percer la dalle.
J’avais à l’époque bien conscience de ne pas faire les choses dans les règles de l’art, mais j’ai tenté en me disant « on verra bien »… Et voilà, je vois.
La partie correspondant à l’ancienne véranda ne possède pas de pente. Quand il pleut, je me retrouve avec une piscine. L’eau stagnante, par capillarité, rend mes façades humides, donc mes murs intérieurs, et plus grave, s’infiltre par la jonction dalle/murs, et m’a occasionné plusieurs dégâts des eaux dans mes pièces en sous-sol.
J’ai retiré la terrasse bois et fait venir des couvreurs et des maçons. Leurs solutions sont les suivantes :
1- Création d’une forme de pente sur la partie « Ex-véranda » et bitume à chaud sur l’intégralité de la terrasse. Problèmes : le coût (environ 12000€) et l’impossibilité de fixer une terrasse bois ensuite dessus.
2- Carottage pour ajouter des évacuations (1 seule existante pour le moment) et application d’une résine tri-couche + solins. Problème : le coût (environ 12000€), l’esthétique de la chose car le carrelage existant reste visible sous la résine, et le doute de pouvoir remettre ma terrasse bois par-dessus.
J’avoue ne plus savoir trop quoi faire et compte sur votre aide pour m’aiguiller s’il vous plait.
J’ajoute quelques photos pour rendre plus parlant mon problème.
Merci d’avance à vous tous !
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