Gravité avant toit qui a pris l'eau

Bonjour à tous, je viens chercher l'avis d'experts

J'ai visité une maison à acheter qui pourrait m'intéresser mais seulement il y a quelques travaux à prévoir. 

Notamment l'avant-toit qui a pris l'eau. Je n'ai vu que l'agent immobilier qui n'a pas vraiment d'infos claires à donner, donc je ne sais pas la raison de pourquoi cet avant-toit et les poutres/chevrons (?), ont pris l'eau. Malgré tout on voit que ça a bien pris l'eau et que c'est pourri sur tous les bouts. A priori le coffrage a été enlevé (où il est tombé de lui-même en ayant pris l'eau lui aussi) donc tout serait à reprendre.

Elle disait que le propriétaire s'engageait à les changer, mais quand je lui ai demandé ce qu'il allait faire précisément elle ne savait pas... Vu le reste de la maison ça a l'air d'être un bricoleur du dimanche. Dimanche matin même. Je suis pas sûr de vouloir lui faire confiance. 

Je ne suis pas du tout expert en charpente toiture, du coup je me posais plusieurs questions :
- selon les photos est-ce que ça vous paraît grave ?
- quels travaux seraient à engager ? Remplacer les chevrons en intégralité (ce qui veut dire enlever les tuiles) ? Réparer juste le bout, si c'est le cas comment c'est fait ?
- d'où pourrait venir le fait que tout le tour de la maison est comme ça, toutes les poutres sont pourries au bout (il peut réparer mais si le problème de base n'est pas réglé ça sert à rien) ?

Si quelqu'un a déjà été confronté à ce type de problème et qu'il peut m'en dire plus ce serait un beau cadeau de Noël

Merci beaucoup !!