Etanchéité et vide d'air entre deux maisons en construction.

Bonjour à tous, 

Nous sommes en pleine construction et certains point techniques m'échappe. Pour vous situer : notre voisin a fait construire avant nous (maisons à étage, toiture 2 pans avant/arrière, mur de la maison collé en limite de propriété au millimètre). 

Nous avons donc entamé les travaux via un constructeur sous CCMI ; en limite de propriété également. Maison de plein pied, toiture 4 pans. Fondations banquettes adossées à l'ouvrage voisin donc vide d'air entre fondations voisines (Vide sanitaire) et les nôtres (Vide sanitaire aussi mais je le rappelle en banquette). 

1ère Question : Notre gros œuvre terminé nous nous interrogions donc sur ce fameux vide d'air crée entre les 2 maisons (10cm environ) qui aujourd'hui reçoit uniquement quelques plaque de Polystyrène de chaque coté et qui est esthétiquement moche ; peut-on le combler ? Ou peut-on le cacher ? 

De base le constructeur n'avait prévu aucune étanchéité, j'ai tout de même réussi à négocier un Solin qui redirigerais l'eau ruisselant le long de la façade du voisin vers mon chéneau (car maison à étage donc plus haute et déjà crépis). Mon voisin refuse le solin, il ne veut absolument pas que l'on touche à son mur. 

Ma question est donc : S'il refuse le Solin et que de l'humidité apparait sur mon mur à l'intérieur (mur en parpaing brut car garage) dû à ce vide d'air toujours humide (cause terre argileuse et eau stagnante au fond au niveau des fondations) a qui est-ce la faute ? 

Je ne vois aucune autres solutions hormis le Solin afin de limiter la stagnation et l'humidité dans cette zone. Un empierrement de la partie basse 'fondations' avec du petit gravillon permettrait t-il de limiter cette stagnation et cette humidité ou c'est une très mauvaise idée, peut-être…

Je n'ai pas de photo de cette zone à proprement parler je vous ai donc rapidement fait un schéma pour visualiser la situation. En espérant qu'il soit assez explicatif. Ci-dessous sous forme PDF.




J'espère que vous pourrez m'aider et m'ouvrir des pistes à explorer pour résoudre la situation au mieux.

Très bonne journée à tout le monde