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Humidité près des fenêtres et conduits : condensation ?

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Env. 10 message Paris
Bonjour à tous,

Je poste ce message pour recueillir vos avis sur un éventuel problème d'humidité.

J'envisage d'acheter un appartement, dans un immeuble des années 50, qui nécessite des travaux de rénovation.

Lors des visites de celui-ci, j'ai identifié à plusieurs endroits (essentiellement près des fenêtres et de certaines canalisations), des tâches d'humidité (voir photos).

L'appartement d'environ 100m2 a de très grandes fenêtres (en-dessous desquelles un coffrage isolant a été construit) et n'a qu'une VMC dans la sdb, ainsi que 2 petites grilles d'aération sous les fenêtres du salon.

Au vu des photos, sauriez-vous m'indiquer quelle pourrait être la cause de cette humidité, et comment pourrait-on la traiter ? Est-ce simplement une insuffisance de la VMC ou un problème plus grave d'infiltration ?

Merci beaucoup.

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Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
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Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose de VMC...

Allez dans la section devis vmc du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-98-devis_vmc.php
 
Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
Bnojour,

très certainement un problème d'isolation.
la zone entre les deux fenêtre doit être mal isolée, paroi froide, ça condense en intérieur du fait de la température plus élevée.

idem, la descente d'eau est froide et ça condense à l'intérieur.

ensuite, pour qu'il y ait de la moisissure, le manque de VMC amplifie le phénomène est montre pourquoi le support a fissuré (humidité constante).
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Haute Garonne
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Env. 10 message Paris
Merci beaucoup pour votre réponse.
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Messages : Env. 10
Dept : Paris
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Membre utile Env. 1000 message Bourg En Bresse (1)
BJR c'est ce que l'on appel un pont thermique,contact du froid (ext) et du chaud (int) et ce phénomène se vois près des menuiseries.La vmc ne peut pas tout faire donc isolation a faire sur les faces des menuiserie.crdlt
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Bourg En Bresse (1)
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Je vous déconseille d'acheter un appartement en chauffage collectif.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Loire Atlantique
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