Plusieurs fissures maison de 1890
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Bonjour,
Ma conjointe et moi même envisageons d'acheter une maison de 1890 en briques rouges en région toulousaine. La maison comporte deux étages + grenier avec une extension derrière pour atteindre autour de 175m2 de surface habitable. Nous avons une offre acceptée à 170k sachant qu'il y a la toiture à changer (environ 30k€ d'après un devis fourni par le vendeur).
Cependant nous avons vu plusieurs fissures qui nous inquiètent. Un artisan s'est déplacé et nous a dit que c'était normal pour le secteur car sol très argileux et que ce n'était pas inquiétant. Le vendeur prétend que c'est du à la toiture qui fuit qui a causé un mouvement de sol et qu'une fois réparé ça ne bougera plus.
Il y a déjà deux tirants mais d'après les venduers ils étaient là avant les fissures...
J'aimerais faire venir un expert mais je ne trouve personne a proximité. J'ai appelé un ingénieur structure qui m'a dit qu'une rapport complet serait autour de 2000€! Le déplacement et coup d'oeil rapide autour de 200€ ce qui est plus raisonnable mais aucune recherche approfondie.
C'est donc pour cela que j'aimerai l'avis de la communauté! Merci
Localisation approximatif des fissures (deux exterieurs, un interieur)
Vu de la maison avec les deux tirants existants.
Fissure au milieu de la façade avant, plus large en haut et descend jusqu'en bas. Je n'ai pas vu si elle est traversante mais je pense que oui.
Fissure au coin de la maison, part aussi sur l'autre côté du mur. Traversante dans le salon.
Autre côté du coin d'au dessus proche du tirant.
Petite fissures intérieur. Coin opposé.
Partie du grenier, je n'ai pas de meilleur photo malheureusement. Je n'ai pas remarqué la fissure lorsque j'étais en haut.
Ma conjointe et moi même envisageons d'acheter une maison de 1890 en briques rouges en région toulousaine. La maison comporte deux étages + grenier avec une extension derrière pour atteindre autour de 175m2 de surface habitable. Nous avons une offre acceptée à 170k sachant qu'il y a la toiture à changer (environ 30k€ d'après un devis fourni par le vendeur).
Cependant nous avons vu plusieurs fissures qui nous inquiètent. Un artisan s'est déplacé et nous a dit que c'était normal pour le secteur car sol très argileux et que ce n'était pas inquiétant. Le vendeur prétend que c'est du à la toiture qui fuit qui a causé un mouvement de sol et qu'une fois réparé ça ne bougera plus.
Il y a déjà deux tirants mais d'après les venduers ils étaient là avant les fissures...
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Fissure au milieu de la façade avant, plus large en haut et descend jusqu'en bas. Je n'ai pas vu si elle est traversante mais je pense que oui.
Fissure au coin de la maison, part aussi sur l'autre côté du mur. Traversante dans le salon.
Autre côté du coin d'au dessus proche du tirant.
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Partie du grenier, je n'ai pas de meilleur photo malheureusement. Je n'ai pas remarqué la fissure lorsque j'étais en haut.
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Membre super utileMerci pour votre réponse !
Concernant l'extension, elle part aussi derrière la maison, elle est en forme de L. Le carport et la cuisine, salle de bain. Le carport fait donc l'épaisseur de la maison + extension. C'est pas évident à expliquer par écrit. Bizarrement, hormis la toiture, l'extension semble en meilleur état que le reste à vu d'oeil!
Désolé mais je n'ai pas compris cette partie de votre message, je n'ai pas encore beaucoup d'expérience dans le bâtiment ! "on peut voir un pignon composé d'une élévation avec poteaux béton et remplissage au lieu du pignon ancien.
La boîte a été ouverte sur tout un côté, modifiant sa cohésion d'ensemble."
J'ai regardé sur streetview, la maison est visible mais on voit très peu à cause de la vigne. J'ai l'impression que la grande fissure centrale était présente en 2021. Les autres années il y a beaucoup trop de feuilles.
Il faudrait donc enlever tout l'enduit de la façade ? L'artisan nous a conseillé d'enlever les fausses façades effet pierre tout le long du bas de la façade car ça garderait l'humidité. Qu'en pensez vous ?
Photo de l'extension derrière.
Concernant l'extension, elle part aussi derrière la maison, elle est en forme de L. Le carport et la cuisine, salle de bain. Le carport fait donc l'épaisseur de la maison + extension. C'est pas évident à expliquer par écrit. Bizarrement, hormis la toiture, l'extension semble en meilleur état que le reste à vu d'oeil!
Désolé mais je n'ai pas compris cette partie de votre message, je n'ai pas encore beaucoup d'expérience dans le bâtiment ! "on peut voir un pignon composé d'une élévation avec poteaux béton et remplissage au lieu du pignon ancien.
La boîte a été ouverte sur tout un côté, modifiant sa cohésion d'ensemble."
J'ai regardé sur streetview, la maison est visible mais on voit très peu à cause de la vigne. J'ai l'impression que la grande fissure centrale était présente en 2021. Les autres années il y a beaucoup trop de feuilles.
Il faudrait donc enlever tout l'enduit de la façade ? L'artisan nous a conseillé d'enlever les fausses façades effet pierre tout le long du bas de la façade car ça garderait l'humidité. Qu'en pensez vous ?
Photo de l'extension derrière.
0 0 Membre super utile 0 0 Membre super utile 0 0 Membre super utileJe me demande si la partie droite de la maison, à partir de la fissure, est aussi une extension ?
Le grenier n'a pas le même revêtement.
Côté droite.
Côté gauche.
Le grenier n'a pas le même revêtement.
Côté droite.
Côté gauche.
0 0 Membre super utileEn cache depuis le jeudi 31 juillet 2025 à 05h48
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