Capacite portance terrasse architecte extérieur

Bonjour à tous,
Nous sommes en train d'acheter un appartement et nous avons fait venir un expert pour contrôler si il n'y avait pas de problème. L'expert nous dit aucun problème hormis le fait qu'il faut vérifier que les aménagements nombreux de la terrasse respectent la capacité de portance de la terrasse.
Voici les caractéristiques de la terrasse : 
- Terrasse sur dalles de 145 m2 au troisième et dernier étage
- Age du bâtiment 13 ans et aménagement de la terrasse il y a 13 ans également
- Les aménagements sont divers et nombreux : pot, jardinières et gros sacs de terre avec arbustes
L'aménagement a été réalisé par un architecte d'extérieur DPLG, des documents ont été fournis dont le plan des aménagements ainsi que le poids de ces derniers mais dans aucun document nous avons une mention de la capacité de portance de la terrasse et c'est ce qui pose problème à notre expert. Si dans le futur il y a des problèmes d'étanchéité vis-à-vis des appartements en dessous et qu'on ne peut apporter la preuve que les choses ont été bien faites, la copropriété risque de se retourner contre nous.
Qu'en pensez-vous ? Dans le dossier d'aménagement de l'architecte est-il obligatoire d'avoir une mention sur la capacité de portance de la terrasse ?
Merci d'avance