Retour
Menu utilisateur
Menu

Faire construire ou acheter dans l'ancien en île de France

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 160 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 90 message Seine Saint Denis
Bonjour, 

Nous envisageons de vendre notre maison construite en 2013 pour avoir un bien un peu plus grand mais nous sommes perdus.
Nous ne savons pas si nous devons construire à nouveau ou acheter une maison ancienne à rénover en île de France vu le prix et le contexte.

Est-ce que ça vaut toujours le coût de construire dans la période actuelle ?

Merci de votre aide
Adhérent AAMOI n°3680
Citer
Messages : Env. 90
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte-construction-de-maison.php
 
Env. 60 message Essonne
Moi j'ai eu la chance de na pas avoir à payer le terrain mais lorsqu'on additionne prix des terrains + prix des constructions + prix des viabilisations + taxes d'aménagements + frais annexes a la constructions (peinture, carrelage, parquet, cuisine, SDB) je ne comprends pas trop comment on peut encore s'y retrouver financièrement avec une construction en tous cas en IDF. Forcément dans la creuse, vu le prix des terrains ç'est encore viable mais en IDF, quand on sait qu'un terrain démarre aux alentours de 200K€.

Pour information voici le calcul de ma propre construction de 2024 pour que tu te fasses une idée ce que ça peut coûter :

Prix du terrain estimé à 250K€
Prix de la construction : 300K€
Prix de la viabilisation + travaux annexes : 100K€
Taxes d'aménagment : 11K€

Du coup si j'additionne tous les coûts mais maison revient à près de 700K€ or elle vaut dans les environ de 550-600K€ max sur le marché.

A mon sens, en IDF au vu des prix des terrains il vaut mieux acheter de l'ancien quitte à avoir de gros frais de rénovation
Citer
Messages : Env. 60
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 1 an
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine
De quelle IDF parle-t-on ? Il faut faire le même calcul que Jean Louis David en ciblant une zone précise car dans mon cas, il a été plus intéressant de faire construire que d'acheter mais de peu et surtout parce que notre terrain n'était pas trop cher par rapport au marché de la ville.
Bref, difficile de répondre à votre question à votre place sans en savoir plus que vous (ou au moins autant) sur le contexte.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 90 message Seine Saint Denis
Bonjour,
Je suis en phase avec jean louis david. Côté Est de l'ile de France, il est difficile de trouver des bons terrains à des prix pas trop cher sauf à la limite de l'Ile de France.
J'ai l'impression que le meilleur choix serait d'acheter une maison avec des rénovations si on ne veut pas trop s'éloigner de Paris (Travail oblige Crying)
Adhérent AAMOI n°3680
Citer
Messages : Env. 90
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

Dans l'ancien, on peut espérer faire "une affaire"
Bien sous évalué, vente dans l'urgence etc...

Dans le neuf, on paie le prix.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 90 message Seine Saint Denis
Bonjour, avez-vous une idée du prix au mètre carré actuellement en rénovation svp?
Même question pour la construction en île de France svp
Adhérent AAMOI n°3680
Citer
Messages : Env. 90
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le dimanche 23 novembre 2025 à 05h38
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Demandez des devis aux artisans de votre région en 5 mnArtisan
Demandez des devis aux artisans de votre région en ...
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
+100 guides sur la construction et les travaux
+100 guides sur la construction et les travaux
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
+ 1 400 000 de photos de maisons !
+ 1 400 000 de photos de maisons !
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir