Faire construire ou acheter dans l'ancien en île de France

Moi j'ai eu la chance de na pas avoir à payer le terrain mais lorsqu'on additionne prix des terrains + prix des constructions + prix des viabilisations + taxes d'aménagements + frais annexes a la constructions (peinture, carrelage, parquet, cuisine, SDB) je ne comprends pas trop comment on peut encore s'y retrouver financièrement avec une construction en tous cas en IDF. Forcément dans la creuse, vu le prix des terrains ç'est encore viable mais en IDF, quand on sait qu'un terrain démarre aux alentours de 200K€.

Pour information voici le calcul de ma propre construction de 2024 pour que tu te fasses une idée ce que ça peut coûter :

Prix du terrain estimé à 250K€
Prix de la construction : 300K€
Prix de la viabilisation + travaux annexes : 100K€
Taxes d'aménagment : 11K€

Du coup si j'additionne tous les coûts mais maison revient à près de 700K€ or elle vaut dans les environ de 550-600K€ max sur le marché.

A mon sens, en IDF au vu des prix des terrains il vaut mieux acheter de l'ancien quitte à avoir de gros frais de rénovation

De quelle IDF parle-t-on ? Il faut faire le même calcul que Jean Louis David en ciblant une zone précise car dans mon cas, il a été plus intéressant de faire construire que d'acheter mais de peu et surtout parce que notre terrain n'était pas trop cher par rapport au marché de la ville.
Bref, difficile de répondre à votre question à votre place sans en savoir plus que vous (ou au moins autant) sur le contexte.

Bonjour,
Je suis en phase avec jean louis david. Côté Est de l'ile de France, il est difficile de trouver des bons terrains à des prix pas trop cher sauf à la limite de l'Ile de France.
J'ai l'impression que le meilleur choix serait d'acheter une maison avec des rénovations si on ne veut pas trop s'éloigner de Paris (Travail oblige )

Bonjour,

Dans l'ancien, on peut espérer faire "une affaire"
Bien sous évalué, vente dans l'urgence etc...

Dans le neuf, on paie le prix.

Bonjour, avez-vous une idée du prix au mètre carré actuellement en rénovation svp?
Même question pour la construction en île de France svp