Enduit qui tombe entre le toit bacacier et bardage bois

Bonjour,

Je ne suis pas un pro de l'enduit, mais vu les dégradations, oui c'est grave.

L'eau, le gel vont agraver la dégradation progressivement et cela aura un impact sur l'étanchéité de votre bati.

Le pb est que l'enduit n'est pas couvert par l'assurance décennale car étant un produit d'imperméabilisation, la justice considère qu'il ne fait pas partie intégrante de l'ouvrage. Il aurait fallu un enduit d'étanchéité pour que cela soit couvert par la décennale (style enduit pour fondations), sauf si vous retrouvez les emballages et que c'est marqué enduit d'étanchéité.

A la jonction du bois et du mur en brique, il aurait fallu un joint de dilatation avec un couvre joint, sinon le bois en travaillant continuera de fissurer l'enduit.

ou alors utiliser un enduit de façade fibré, je ne sais pas si ça existe.

Je sais que sur certains chantiers, les enduiseurs façadiers passe un coup de primaire d'accrochage sur les parpaings/briques avant projection (ça veut dire que le client a accepté de payer le juste prix).

Je vous remercie.
Ce qui est très ennuyeux est que le constructeur a été racheté il y a 2 ans.
Ma construction a 4 ans et demi.
Le repreneur ne veut rien faire car il dit que cela n'est pas de sa responsabilité.

Quels seraient les travaux à faire et donc leur coût estimatif ? 
J'imagine faire tomber l'enduit abîmé, reprendre la gouttiere, poser un joint, reenduire, et tout ce que j'oublie...

Merci beaucoup.

Vue la "micro fissure" qui est en fait une bonne fissure, je dirais problème structurel de l'acrotère qui n'a pas été réalisé dans les règles de l'art.

Pour moi et après réflexion, c'est un problème structurel, il faudrait mobiliser votre conseil juridique pour faire intervenir un expert.

Si l'expertise montre un défaut dans la structure, ce sera couvert par la décennale du constructeur qui a repris l'autre. 

Je me suis sans doute un peu précipité.

Problème structurel de l'acrotère ? c'est à dire qu'il faudrait reprendre l'étanchéité de la toiture ?

Quelle serait l'ampleur des travaux ?
Tout ça est inquietant.

Bonjour,

Un acrotère en maçonnerie est obligatoirement en béton coffré, les blocs bétons ne sont pas acceptés. C'est une malfaçon.

Maintenant, juridiquement, je n'ai aucune idée de comment faire valoir vos droits, ni quels sont vos droits à ce sujet.

Merci.
C'est plus clair.
En revanche, il n'y a pas de béton sur notre construction.
Tout est en brique monomur.
Donc je suis perdue.

Brique ou pas, les acrotères doivent être coulés coffrés.

Merci. Ça m'est très utile.
Je vais tenter de trouver le contact de l'entreprise qui s'est fait racheter, puisque le repreneur ne veut pas intervenir.
Dans le cas contraire, nous allons envoyer un recommandé à la decennale.

Pensez vous que le tarif de la reprise puisse être élevé ? Je n'ai aucun point de comparaison sur ce genre de reprise de malfaçon.

Encore merci ;)

Je ne sais pas ce que vous appelez élevé.

Pour certains 10k EUR ça passe, pour d'autres 500 EUR c'est beaucoup.

Et tout dépend de l'expertise :

Présence des fers dans la dalle
Longueur et surface à détruire
Surface à étancher
Le type d'étanchéité mise en oeuvre
Le coût des matériaux
Si vous êtes situé dans un coin perdu ou non
La marge de l'intervenant
Les outils nécessaires ou à louer
Et j'en oublie certainement

Bref non, aucune idée du coût.

Merci.
Étant une pièce habitée, s'agit il de refaire une étanchéité de toiture ou carrément casser le mur ?
Quand vous parlez de détruire,cela est de plus en plus inquiétant !

Merci.
Étant une pièce habitée, s'agit il de refaire une étanchéité de toiture ou carrément casser le mur ?
Quand vous parlez de détruire,cela est de plus en plus inquiétant !

Bonjour, la fissure horizontale se prolonge sur la facade?

president13 a écrit:

Bonjour, la fissure horizontale se prolonge sur la facade?

Bonjour .
Non. Elle s'arrête à la cuve à eau  

Ok. Un peu plus même. Dans tous les cas, ce genre de fissure horizontale est signe de matériaux hétérogènes ne travaillant pas de la même manière. Donc il y a de fortes chances pour que ça soit du béton derrière. Sauf s'ils ont fait en maçonnerie agglo comme on le voit souvent et là effectivement on pourrait considérer comme malfaçon.

Je suis pratiquement sûre qu'il n'y a pas de béton ni d'agglo. Juste de la brique.
Mais effectivement pensez vous que la jonction bois, acier et brique puisse entraîner ce soucis ?
Cela vaudrait il le coup de faire venir un expert ?
Je ne voudrait pas que ça traîne X mois....

Merci en tous cas. Vos conseils sont précieux.

On voit plusieurs choses comme déjà mentionnées plus haut:
- pas de joint de dilatation entre bois et enduit: cause de la casse dans l'angle
- acrotére peut-être réalisée hors norme.
- défaut de pause de l'acier à l'angle (infiltration d'eau possible)

Tout ça créé un ensemble fragilisé.
Faudrait vérifier ce qu'il y a sous l'acier.
Donc faire venir un expert n'est pas déconnant.

Un expert ainsi que le constructeur viennent demain.
Je vous tiendrai informés. 
Merci en tous cas de tous vos conseils ;)