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Isolation par l’extérieur incomplète

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Env. 30 message Hauts De Seine
Bonjour

Nous avons un projet de rénovation et d’ITE. L’un des pignons ne peut être isolé par l’extérieur car il donne sur le terrain de la voisine, et qu’il est en partie mitoyen (entre le 1er et le deuxième étage de notre maison, le voisin a une pièce mitoyenne ; celle-ci n’existe pas au rdc et démarre à la moitié de notre premier étage). 
La maison est par ailleurs construite sur une base pierre que nous devons conserver en façade sur rue au rdc. 
Vous semble-t-il cohérent d’isoler un pignon complet, une façade (dont le rdc sera néanmoins occupé par des baies vitrées) et deux étages d’une autre façade (le rdc devant être laissé en pierre) en n’isolant pas du tout le dernier pignon ?
C’est la solution qui nous a été recommandée dans l’étude thermique, mais en lisant à droite et à gauche, j’ai des doutes. Si certains l’ont fait, avez-vous pu éviter les ponts thermiques ? Je précise que nous refaisons la dalle en l’isolant. 
Merci beaucoup de vos réponses !
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, non, une ITE ne peut pas être performante si un mur n'est pas isolé de par l'extérieur.
Déjà une ITE n'est pas toujours une bonne chose en rénovation, car il y a souvent des problèmes au niveau des tableaux de fenêtre.
Mais dans votre cas, le froid va passer, car les murs fonctionne comme une éponge, si un morceau de mur et en contact avec le froid, celui-ci va ce transmettre par les murs.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 30 message Hauts De Seine
D'accord. Merci. C'est ce que je comprends des quelques lectures récentes. D'autres avis?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour

si on prend par exemple un rectangle et que le grand coté est isolé en ITE il faudrait une ITI sur environ 1,50m sur les petits cotés.

Cdt
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
...ou sur tout le petit côté.

Bonjour,

En rénovation, on fait comme on peut.
Et ce n'est pas parce que l'on ne peut pas être parfait qu'il ne faut rien faire, ou faire au minimum.

En fait, il faudrait faire tout le petit côté en ITI, plus retour de 1,50m sur les grands côtés.
Mon récit : La Bistorte
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avatar : "Warming Stripes", CC-By
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De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Env. 30 message Hauts De Seine
Merci beaucoup @Manu-d.en-haut. Nous avons décidé de faire une nouvelle étude car certains points de la mise en oeuvre nous semblent obscurs
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Env. 30 message Hauts De Seine
Bonjour
Voici des nouvelles de notre projet, et des réponses pour d'autres personnes qui auraient le même type de problématiques. Il nous a été recommandé d'isoler tout le petit côté en brique, c'est à dire sur deux étages, en ITI avec 16cm de laine de roche. Le rdc de la façade sur rue, en pierres, est traité de la même manière. Le nez de dalle du 1er étage est isolé en ITE sur cette façade.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Il est toujours préférable d'assurer une continuité thermique cependant ce n'est pas toujours évident ou possible.

Difficile de recommander quoi que ce soit sans connaître le projet exact et les surfaces actuelles de chacune des pièces. Et ça dépend aussi de l'état intérieur, de l'électricité, de la VMC, des fenêtres...
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Env. 30 message Hauts De Seine
Oui en effet. Chaque maison a ses propres contraintes !
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour

Pour le rdc façade rue il faudra peut être demander une autorisation, voir :

https://www.service-public.g[...]oits/F37924

Cdt
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Env. 30 message Hauts De Seine
Merci beaucoup, tout est fait. C'est la dernière partie de nos travaux, sans doute à partir de la fin du mois de juin
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Env. 30 message Hauts De Seine
Nous avons en effet dû demander une autorisation, qui nous a été refusée pour la partie en pierres qui constitue le rdc de la façade, mais autorisée pour les autres étages
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Messages : Env. 30
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour

Refus : dommage; vous allez faire une ITI pour cette partie ?

Cdt
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Env. 30 message Hauts De Seine
Oui, c'est ce que nous allons faire. Théoriquement j'avais lu que les mairies ne pouvaient plus s'y opposer dans la mesure où il s'agissait de travaux énergétiques. Dans la réalité, ça n'est pas l'aménagement urbain qui refuse, mais la voirie, sous couvert de difficultés de passage sur le trottoir pourtant encore large de > 2m après les travaux.
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Messages : Env. 30
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Env. 30 message Hauts De Seine
Heureusement ils ne peuvent pas s'opposer aux travaux qui sont à plus de 2 mètres de hauteur. Ainsi nous pouvons isoler le nez de dalle du 1er en ITE. C n'est pas idéal mais c'est à priori la meilleure solution
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Messages : Env. 30
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour

toujours les tracas administratifs, .....

< Ce n'est pas idéal mais c'est à priori la meilleure solution >
effectivement ce sera déjà pas mal du tout.

Cdt
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En cache depuis le lundi 27 juillet 2026 à 22h00
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