Humidité sous-sol semi enterré

Bonjour,

Je suis propriétaire depuis 2 ans d'une maison dans le Finistère Nord, que je rénove petit à petit : cette maison typiquement bretonne (construite en 1930 environ) est semi-enterrée. Le sous sol sert d'endroit de stockage et de buanderie (avec sèche linge, lave linge, pompe à chaleur et ballon d'eau chaude).

Le sous-sol étant semi-enterré (1m30 côté Nord, 80cm coté Sud), j'ai constaté (dès mon arrivée dans la maison) la présence d'humidité très importante dans ce sous-sol. Il n'y a, bien sûr, pas d'étanchéité réalisée sur tout le pourtour de la maison (3 côtés : goudron / 1 côté : terrasse-carrelage). 2 murs extérieurs sont enduits et peints : côté sud et côté nord. Les deux autres, côté ouest et est, sont bruts et non "peints" (les murs sont assez poreux).

Les 3 murs du sous-sol ont été enduits (il y a pas mal d'années - selon une entreprise de rénovation que j'avais contacté dans le cadre de travaux de VMC) avec un enduit de cuvelage. Un mur (celui côté ouest) n'a pas été cuvelé (et qui est "brut" à l'extérieur) et présente énormément d'efflorescences et de moisissures : c'est ce mur qui me préoccupe particulièrement.

Navré par avance pour les photos pas parfaites, et pour le bazar qui règne, le sous-sol est assez plein (les travaux...).

Mur côté ouest (1,30cm enterré à un bout / 80cm enterré à l'autre bout) qui n'a pas été cuvelé : 

Autre mur (cuvelé - côté nord - 80cm enterré sur toute la longueur):



Ce mur, situé côté Ouest, donne sur l'extérieur sur une rigole de ma gouttière : l'eau coule donc le long de ce mur pour finir sa course à l'autre bout du mur (avec la pente) dans l'évacuation des eaux de pluie. A noter qu'il y a, sous cette rigole, les tuyaux d'évacuations des eaux usées qui passe : je ne pense que que le problème vienne de là.

Extérieur du mur côté Ouest, qui n'est pas cuvelé à l'intérieur :



Je constate, aussi, que le long de ce mur (jusqu'à 2m du mur), lors des fortes pluies : de l'eau remonte du sol, de petites flaques se créent. Le sol du sous-sol étant une dalle béton, je pense que l'humidité cherche constamment à remonter et donc l'humidité remonte aussi beaucoup du sol.

Exemple lors des inondations de ces derniers jours :


Il y a environ 5 mois, j'ai procédé une amélioration : une petite fenêtre (côté Nord) est toujours entre-ouverte. Cela permet, avec une prise d'air côté Sud, à l'extrémité du sous sol, de créer un courant d'air. L'humidité descend aux alentours de 80% (mesurée avec un appareil non pro). Mais, dès que le temps est pluvieux, on revient vite à 100% d'humidité. Depuis que j'ai mis en place cette aération, j'ai constaté qu'il n'y a quasiment plus de condensation dans le sous-sol (auparavant c'était quasiment tous les jours, j'en retrouvais notamment sur la fenêtre).

Mais, j'aimerais aujourd'hui envisager d'améliorer encore plus le taux d'humidité au sous sol. J'ai pensé à plusieurs solutions :

1/ Cuveler à nouveau les murs : c'est ce qu'une entreprise m'a conseillé, mais je pense que ça ne fait que "masquer" le problème sans le résoudre du tout.

2/ Installer un drain le long du mur côté Ouest + refaire les évacuations eaux usées/eau de la gouttière: installer un drain tout autour de la maison n'est aujourd'hui pas envisageable. Cependant, est-ce que refaire la rigole à la base du mur Ouest et installer un drain le long de ce mur permettrait d'améliorer l'humidité dans ce mur ? D'autant plus si je fais refaire les tuyaux d'évacuation des eaux usées afin de vérifier si tout va bien de ce côté là ?

3/ Installer un puisard au sous-sol, qui permettrait "d'assainir" la terre sous la maison avec une pompe qui fonctionnerait que lorsque nécessaire. Mais j'ai vu qu'il ne fallait pas trop pomper, de façon à ne pas fragiliser la maison et sa "base".

Peut-être faudrait-il, aussi, que je fasse venir un expert en bâtiment (pas une entreprise mais bien un expert) ? Je ne sais pas trop vers qui me tourner, car venant des entreprises, j'ai entendu beaucoup de choses, tout est son contraire.
Merci de vos retours, de vos conseils !