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Analyse des causes de fissurations verticales traversantes ~5mm mur granit maison de 1932

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Env. 10 message Correze
Bonjour,


Je suis propriétaire d'une maison située en Corrèze.
Mon problème concerne des fissurations verticales, traverssantes, au droit des menuiseries de la facade sud
Je n'en ai pas la certitude mais pour moi elles sont actives.

Mon problème principal est de savoir vers où aller. Le désordre est-il significatif ?

  • Si oui quelle en est la cause et quelles actions correctives mettre en oeuvre ? Pour quel coût ?
  • Si non tant mieux je me fais du soucis pour rien...

A ce stade je me méfie des entreprises qui risquent d'exagérer ou de minorer le problème (conflit d'intérêt entre le diagnostic et les travaux...). Je m'adresse à vous car je pense que l'intelligence collective est d'une précieuse aide !! Merci d'avance pour vos conseils avertis.

Voici quelques caractéristiques du bien:

  • Dimensions: Lxlxh ~10x8x12m
  • Date de construction: 1932
  • Nature du terrain: granitique
  • Nature des fondations: moitié sur rocher, moitié sur cave (tuff).
  • Présence d'un drainage: non
  • Comportement de la cave sans pluie: humide non mouillée toute l'année
  • Comportement de la cave avec pluie: rigoles de 20cm en pied de mur pleine d'eau. Systématique ~12h après la pluie.

Pour l'instant je poste ces premiers clichés. Je compte faire un dossier pdf plus complet.

Merci d'avance à vous tous !









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Messages : Env. 10
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Bonjour,

Je n'exclurai pas le tassement différentiel lié au sous-sol hétérogène.
Mais je n'exclurai pas non plus d'autres pistes, planchers intermédiaires, charpente de la couverture notamment.
Une photo de chaque fissure entière serait intéressante, ainsi que l'état de la charpente, et le passé de la maison : si elle a été redistribuée massivement et quand.
La nature des doublages éventuels serait bienvenue.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Indre Et Loire
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Env. 10 message Correze
Voici des images supplémentaires et un dossier descriptif avec quelques plans.

Que signifie "massivement redistribuée" ??

Les traces de travaux que je constate sont les suivants:

- CAVE: Rien

- R0: doublage mur ouest et nord par ossature bois 45x145 + laine de bois + fermacell (fait par moi meme). Sur rocher: dalle béton postérieure à la date de construction. Je ne suis pas sur que les cloisons de séparation en briquette de 50mm + enduit platre soit d'origine.

- R+1: très récemment doublage des murs ouest et sud de la chambre sud ouest idem que R0

- R+2: pignon ouest enduit en ciment.

La route côté ouest a été réhaussée il y a une dizaine d'années d'ou peut etre les infiltrations qui n'étaient pas présentent avant et qui font travailler les fondations au niveau des rigoles ???

Merci de votre retour.
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Env. 10 message Correze
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,
Dans un premier temps, il faudrait instrumenter pour voir l'ampleur du phénomène et s'il y en a un.

La rolls, les sondes automatiques qui mesurent en parallèle la température
Sinon, les jauges Saugnac.
Géotechnicien
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Correze
Bonjour,
J'ai commandé 6 fissurometres. Ou est ce que vous me conseillez de les poser ? est-ce nécessaire de les poser à chaque fissure de linteau ?
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Il faut les poser perpendiculairement à la fissure à des endroits globalement accessibles.
Géotechnicien
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Correze
Bonjour,

J'ai eu le temps de poser deux fissuromètres en facade sud.
Voici les photos.

Je peux en ajouter encore 4 à d'autres endroits si nécessaire.

Quand dois-je faire mes relevés selon vous ?

Voici quelques photos !







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Messages : Env. 10
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En cache depuis le samedi 07 juin 2025 à 15h43
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