Refaire étanchéité seuil menuiserie

Bonjour a tous, 

J'ai connu des problèmes d'infiltration sur le seuil de ma baie vitrée.

A l'origine, ce seuil était recouvert par une plaque alu. 

Une entreprise a déposé la plaque alu, réparées fissures béton en dessous puis recouvert le tout avec une résine flashing. 

A priori, pas dans les règles de l'art puisque les infiltrations ont empiré dans la chambre en-dessous (seuil en cause situé sur balcon terrasse).

Les recherches de fuites ont révélé plusieurs origines de fuite. Je vais changer ma menuiserie pour être tranquille mais je pense que le flashing est à refaire. Il cloque déjà au bout de quelques mois et semble très peu épais a divers endroits.

Je ne sais pas si je peux recouvrir sans retirer l'ancienne résine et avec quoi. Je ne sais pas non plus quel type de résine l'entreprise avait appliqué. Cette entreprise a aujourd'hui coulé...

Pourriez m'apporter votre aide ?

Merci