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Etat d'une toiture de plus de 30 ans

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 103 fois
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Que dois je faire

Tout changer tuiles + plaques fibro (1 vote)
 100% 
Changer juste les tuiles (0 vote)
 0% 
1 participant
 
Nouveau membre Env. 10 message Saone Et Loire
Bonjour

J'hésite à acheter une maison et je me pose des questions sur la toiture.
C'est une toiture en tuile avec des plaques en fibrociment en dessous.
On peut voir que les tuiles ont bougées, elles ont blanchies et de la mousse s'est accumulées, je pense qu'elles sont devenues poreuses.
Comme travaux je dois aussi prévoir d'ajouter des planches de rives à certains endroits de la toiture.

Est-ce que les plaques en fibrociment peuvent à elles seules assurer l'étanchéité du bien et les tuiles ne sont la que pour la déco ?
De votre avis est-ce qu'un réarrangement des tuiles peut suffire ou un changement de toutes les tuiles est nécessaire ?
Faut-il en même temps changer les plaques en fibrociment qui doivent avoir plus de 30 ans ?

Merci pour vos avis










Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de charpente...

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Membre utile Env. 500 message Var
Mobilos

Bonjour,

Pour ma part je partirai sur une toiture neuve, dans les 15000 € peut être, cela permettrai également de négocier lors d un éventuel achat.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Var
Ancienneté : + de 4 mois
 
Nouveau membre Env. 10 message Saone Et Loire
Fabienvar a écrit:Mobilos

Bonjour,

Pour ma part je partirai sur une toiture neuve, dans les 15000 € peut être, cela permettrai également de négocier lors d un éventuel achat.


Merci de la réponse, il y a 140m2 de toiture.
Quand tu dis partir sur une toiture neuve c'est virer le fibro et les tuiles ?
Je pense que j'en aurai plus pour 70 voir 80 000€ non ?
Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Bonjour,

Je ne m'avance pas sur l'estimation, mais sinon OUI à remplacer intégralement : même si le fibro était en bon état, certains rangs de tuiles devant être cloués au support et bien... ça règle la question.

70 ou 80 000 non quand même. Je tablerai sur du 200-250 €/m² HT peut-être. A faire évaluer par 2-3 couvreurs. En plus on connait pas l'état de la charpente.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 500 message Var
Mobilos

Dans le var un ami a refait ça toiture en 2024 pour 85 m2,sans remplacement
des poutre mais avec remplacement liteaux, tuile, mise en place pare pluie, évacuation des des anciens tuiles, pour 16500,€ ttc
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Var
Ancienneté : + de 4 mois
En cache depuis le mardi 03 juin 2025 à 11h50
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