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Changement de tuiles ou imperméabilisation ou rien du tout?

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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,

je suis propriétaire d'une maison depuis 2 ans. Cette maison date de 1986, elle va donc sur les 36 ans. Suite à une fuite d'un solive que j'ai fait réparé par un couvreur, je me suis intéréssé à ma toiture et à ma charpente qui me semblait en bon état externe, propre pas de mousse. Le couvreur m'a dit que mon toit commençait à vieillir mais que çà allait encore. J'ai profité des vacances et de 3 jours de bonne grosse pluie pour aller dans les combles.

Je voulais votre avis sur les tuiles. Ci après quelques photos dessus dessous. on voit des auréoles aux interstices et du dépot de sels minéraux.


[url=https://files.forumconstruire.com/images/im/img-2837-jpg-stor-61cc85e00a0ad887892.jpg]

[/url]
Est-ce qu'un traitement imperméabilisant est nécessaire? Ou il faut envisager quelque chose de plus radical? Ou alors c'est compliètement normal d'avoir un peu de suitement après 36 ans et on laisser faire?

Bien à vous,

Merci d'avance,

Steven
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour la réfection d'une toiture...

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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, je suis dans le même cas de figure que vous, c'est de la tuile Redland tuile en béton, ma toiture et de l'année 1988, et elle pourra encore attendre une 10en d'années à mon avis, après je la referais entièrement car il faut mieux faire une toiture sur plancher et pare pluie
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
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Env. 10 message Loire Atlantique
Donc malgré les petites auréoles quand c'est très grosse pluie, je ne fais rien et je me planifie un changement de tuile d'ici 7-8 ans? Je suis pas hyper chaud de faire un teinture / résine epoxy. De ce que j'ai lu sur le forum ça a l'air assez hasardeux, n'a pas l'air de tenir 10 ans et ça coûte 1/3 de toiture neuve.

En tout cas merci beaucoup pour vos réponses,

Steven
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour avec ces tuiles les auréoles elles y sont même quand la toiture et neuve, et oui attendre et surtout ne pas poser de produit hasardeux
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
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Membre super utile Env. 20000 message Bouches Du Rhone
Bonjour, les traces d'eau que vous avez sont dû à la poussière qui s'accumule dans les parties cachées de la tuile et qui ne sont jamais lavée par les pluies...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 10 message Loire Atlantique
Un grand merci pour toutes vos réponses.
Je vous souhaite à tous une très bonne année. 
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
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En cache depuis le lundi 26 janvier 2026 à 16h36
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