Besoin Avis Fissures Verticales !

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PatouES Picto info

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Le 18/08/2025 à 19h12 Env. 10 message Vaucluse

Bonjour à tous,

J'ai urgemment besoin d'avis d'experts et/ou de propriétaires ayant eu une situation similaire.

Mon mur nord présente deux longues fissures verticales, qui ne continue pas jusqu'au bas du mur.

Pour information, cette bâtisse est un ancien cabanon "reconstruit" en 2002 et 2003 suite à deux inondations.
Ci-joint deux photos.

Sur celle où l'on voit une bouche d'aération : il s'agit de la salle de bain, qui à était ajouter dans les années 70 (par l'ancien propriétaire).
Au dessus ce trouve une chambre (déjà présente a l'achat de la maison), dont le plafond a était légèrement rehausser début années 2000.
Il y a aussi une IPN à cet endroit.

Je suspecte le retrait gonflement des argiles ou mouvements de terrains, car c'est une zone à risque et que le sol est principalement constituer de sédiments fluviaux.

Il y aurait-il des travaux temporaires possibles afin de consolider la structure ?

En espèrent trouver réponses auprès de vous. N'hésiter pas à poser autant de questions que nécessaires et demander plus de photos.

Merci

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Pengo archi Picto info

Le 19/08/2025 à 09h25 Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire

Bonjour,

Fissure typique d'un bâti en 2 morceaux qui ne sont pas séparés par un joint de dilatation.

Le principal c'est que chaque morceau vive bien à côté de son copain. La fissure entre les deux est inévitable en l'état : à reprendre avec un joint pour l'étanchéité.

Conclusion : en l'état je panique pas

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PatouES Picto info

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Le 19/08/2025 à 13h43 Env. 10 message Vaucluse

Pengo archi a écrit:Bonjour,

Fissure typique d'un bâti en 2 morceaux qui ne sont pas séparés par un joint de dilatation.

Le principal c'est que chaque morceau vive bien à côté de son copain. La fissure entre les deux est inévitable en l'état : à reprendre avec un joint pour l'étanchéité.

Conclusion : en l'état je panique pas

Bonjour,

Merci pour votre réponse !

J'ai moi même penser au joint de dilatation, je fessais justement mes recherche la dessus ce matin.

Penser vous qu'il faut aussi rajouter des agrafes ?

Prochaine étape : trouver un bon maçon...

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Pengo archi Picto info

Le 19/08/2025 à 14h24 Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire

Comme les deux parties bougent l'un à côté de l'autre les agrafes n'apporteront rien, au contraire.
Faites le joint et laisser vivre, en ayant un sol des plus stables possible (si vous avez un projet de plantation, de modification des sols extérieurs, si un gars vous propose un drain... attention : il faut stabiliser le teneur en eau des argiles et limiter les modifications)

Citation:
J'ai moi même penser au joint de dilatation, je fessais justement mes recherche la dessus ce matin.

Ouh c'est cochon ça

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PatouES Picto info

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Le 20/08/2025 à 15h12 Env. 10 message Vaucluse

Pengo archi a écrit:Comme les deux parties bougent l'un à côté de l'autre les agrafes n'apporteront rien, au contraire.
Faites le joint et laisser vivre, en ayant un sol des plus stables possible (si vous avez un projet de plantation, de modification des sols extérieurs, si un gars vous propose un drain... attention : il faut stabiliser le teneur en eau des argiles et limiter les modifications)

Citation:
J'ai moi même penser au joint de dilatation, je fessais justement mes recherche la dessus ce matin.

Ouh c'est cochon ça

faute d'orthographe

Il est possible de stabiliser le sol ("teneur en eau des argiles") ? Hormis le joint, il y a t-il autre chose à faire ?

merci !

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PatouES Picto info

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Le 20/08/2025 à 15h16 Env. 10 message Vaucluse

Pengo archi

J'ai oublier de préciser que l'on m'a conseiller de faire une étude de sol, hors cela à un cout élever... Qu'en penser vous ?

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Pengo archi Picto info

Le 21/08/2025 à 09h27 Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire

PatouES a écrit:Pengo archi

J'ai oublier de préciser que l'on m'a conseiller de faire une étude de sol, hors cela à un cout élever... Qu'en penser vous ?

J'en pense rien en fait!

Il faudrait diagnostiquer en examinant tout le bâtiment.

Je suis pas sûr que de chercher à stabiliser davantage serait utile. Ne pas aggraver ça c'est évident mais d'abord il faut un diag, qui lui peut nécessiter une étude de sol, une G5 ou chais pas quoi.

Mais l'édifice est ancien, il a bougé c'est la vie. Ce qu'il faut c'est qu'il ne bouge plus (ou plus trop).

Faites une pose de témoins déjà voir si c'est juste un phénomène cyclique de gonflement retrait des argiles.

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