Potentiel problème d'évacuation des eaux de pluie sur terrassons (toit) Résolu

(J'espère poster au bon endroit...)

Bonjour,

Je viens d'emménager dans un duplex au dernier étage d'un bâtiment. Quelques jours plus tôt, il a pas mal plu et en ouvrant mes fenêtres de toit, j'ai constaté la présence d'eau stagnante sur les terrassons (il y en a plusieurs et ce, sur deux des côtés du toit). Quelques centimètres de haut, pas plus, mais la surface couverte est assez importante. Trois jours plus tard, elle est toujours là (photo jointe plus bas), le niveau semble avoir juste un peu baissé.

J'ai contacté le syndic pour exposer le problème, voici sa réponse (en deux parties) :

"Concernant la photo du terrasson, la présence d’eau est normale. Les trous d’évacuation que vous évoquez sont des trop pleins qui sont destinés à éviter que l’eau ne monte trop haut en cas de fortes charges. Lors de la prochaine assemblée, il vous sera proposé de mettre en place un contrat pour un nettoyage régulier des terrassons pour que les feuilles ne bouchent pas les trop pleins."

"J’ai quand même sollicité l’avis d’un professionnel pour le terrasson. Le fait qu’il y ait de l’eau qui stagne n’est pas anormal mais il faut quand même vérifier qu’il n’y ait pas d’infiltration. Le contrôle est en cours."

Je n'y connais absolument rien en bâtiment/construction, mais ça me paraît tout sauf normal, et probablement pas très sain (les moustiques notamment doivent adorer faire trempette là-dedans l'été...).

Dans mon mail au syndic, je me demandais pourquoi les trous d'évacuation n'étaient pas simplement agrandis pour que l'eau soit évacuée avant de former la moindre flaque. Mais j'imagine que quelque chose m'échappe ?

Quant à la réponse du professionnel, je comprends surtout que lui préfère sans doute effectuer des contrôles réguliers que de régler le problème une bonne fois pour toutes. Est-ce que je vois le mal là où il n'y a pas lieu ? 

Je vous remercie d'avance pour vos avis et commentaires sur la question. Je prends aussi les éventuelles solutions !